个人出租屋转租合同.docx

个人出租屋转租合同

合同编号：__________

甲方（原出租人）：【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（转租人）：【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方将其房屋出租给乙方，并且乙方希望将该房屋转租给丙方，经甲乙双方协商一致，特订立本转租合同，以便明确双方的权利和义务。

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：【详细地址】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3房屋面积：【面积】平方米

1.4房屋用途：【住宅/商业】

二、转租期限

2.1本合同转租期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2转租期满后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并办理相关手续。

三、租金及支付方式

3.1丙方应按月向乙方支付租金，租金标准为人民币【金额】元整。

3.2租金支付日期为每月【日期】，丙方应提前【提前天数】支付当月租金。

3.3租金支付方式：【现金/转账//】

四、押金

4.1丙方应在签订本合同时，向乙方支付押金人民币【金额】元整。

4.2合同到期后，乙方应将押金扣除乙方应承担的费用后，无息退还丙方。

五、房屋使用及维修

5.1丙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

5.2丙方如需要对房屋进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意。

5.3房屋及附属设施的正常维护和维修费用由甲方承担，但因丙方使用不当导致的损坏，维修费用由丙方承担。

六、转租费用

6.1丙方应承担水、电、煤气、网络等日常生活费用。

6.2丙方如转租给第三方，应提前通知甲方，并承担第三方产生的相关费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2丙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。

八、争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原出租人）：【签字/盖章】

乙方（转租人）：【签字/盖章】

丙方（次承租人）：【签字/盖章】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.转租合同当事人的身份证明复印件

3.房屋租赁合同原件

4.押金收据原件

5.水、电、煤气、网络等日常生活费用的缴费凭证复印件

6.房屋维修记录复印件

7.转租协议复印件

二、违约行为及认定：

1.逾期支付租金：指丙方未按约定时间支付租金的行为。

2.未按约定使用房屋：指丙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施的行为。

3.未征得甲方同意的改造或增设：指丙方未经甲方同意对房屋进行改造或增设设施的行为。

4.未按时交还押金：指合同到期后，乙方未将押金无息退还丙方的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.转租人：指原出租人的tenant，将其租住的房屋转租给他人的一方。

3.次承租人：指与转租人签订转租合同，租赁转租人租住房屋的一方。

4.押金：指乙方为了保证丙方履行合同义务，预先收取的一定数额的金钱。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.丙方逾期支付租金：乙方可以催告丙方限期支付，逾期仍不支付的，乙方可以解除合同。

2.丙方未按约定使用房屋：乙方可以要求丙方改正，造成损失的，丙方应当赔偿。

3.丙方未征得甲方同意的改造或增设：乙方应停止改造或增设行为，并恢复原状，承担相应责任。

4.合同到期后，乙方未退还押金：甲方可以催告乙方退还押金，乙方逾期不退还的，甲方可以依法追讨。

五、所有应用场景：

1.原出租人（甲方）将房屋出租给原承租人（乙方）。

2.原承租人（乙方）将租住的房屋转租给次承租人（丙方）。

3.次承租人（丙方）按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

4.合同到期后，次承租人（丙方）将房屋及附属设施交还给原出租人（甲方），乙方退还押金。