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房屋抵押借款合同样本

合同编号：__________

房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

证件类型：____________________

证件号码：____________________

乙方（贷款人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

证件类型：____________________

证件号码：____________________

鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方保证所借款项用于合法用途，并按照约定的还款计划按时还款。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2除非双方另有约定，借款期限届满后，甲方应按照本合同约定的还款方式一次性还清全部借款本金及利息。

第三条借款利率与还款方式

3.1本合同项下的借款利率为____%（年利率），按月计息。

3.2甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式按期足额偿还借款本金及利息。

第四条抵押物

4.2甲方应确保抵押物权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况。

4.3本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的用途使用借款，或未按照约定的还款计划还款的，应当按照逾期利息的____倍支付违约金。

5.2甲方违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前____天书面通知对方。

6.2除非双方另有约定，本合同解除或终止后，甲方应立即按照本合同约定的还款方式一次性还清全部借款本金及利息。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.借款人的身份证明文件

2.贷款人的营业执照或其他法人资格证明文件

3.抵押物的权属证明文件

4.抵押登记证明文件

5.借款用途证明文件

6.还款计划表

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用借款：甲方未按照本合同约定的用途使用借款的行为。

2.未按约定还款：甲方未按照约定的还款计划还款的行为。

3.抵押物权属争议：甲方提供的抵押物权属存在纠纷的情况。

4.抵押物租赁：抵押物在合同签订时已出租，且未通知乙方的行为。

5.抵押物查封：抵押物在合同签订后因法律原因被查封的行为。

6.未办理抵押登记：甲方未按照乙方的要求办理抵押登记手续的行为。

7.未提供抵押登记证明：甲方未将抵押登记证明交付乙方的行为。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指向乙方申请借款的甲方。

2.贷款人：指同意向甲方提供贷款的乙方。

3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号房屋。

4.抵押登记：指将抵押权人的权利和抵押物的状况在有关登记机构进行登记的行为。

5.借款利率：指本合同项下的借款年利率，按照月计息。

6.还款计划：指甲方按照本合同约定，分期偿还借款本金及利息的计划。

7.违约金：指甲方违反本合同约定时，应支付给乙方的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方身份证明文件不齐全：要求甲方提供完整身份证明文件，否则合同不予生效。

2.抵押物权属争议：通过法律途径解决权属争议，如诉讼等。

3.抵押物租赁未通知乙方：要求甲方解除租赁合同或变更租赁合同条款，确保乙方权益。

4.抵押物被查封：暂停合同执行，直至抵押物解除查封。

5.未办理抵押登记：要求甲方立即办理抵押登记手续，并将登记证明交付乙方。

6.甲方未按约定用途使用借款：要求甲方立即改正，并按照约定用途使用借