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房产测绘的重要性及意义

摘要：近些年来我国的社会经济呈现出了良好的发展态势，在这样的背景下，

房地产行业也获得了前所未有的进步，在我国国民经济发展中的占比越来越高。

现阶段市场的房屋价格整体来看在逐渐上涨，住房问题受到了人民群众的广泛关

注。在实际开展房屋买卖活动中，房产测绘是其中必不可少的一个环节，依靠房

产测绘开展相关数据的测量与估计工作，所以房产测绘的作用不容小觑。基于此，

本文主要围绕房产测绘的重要性与意义进行分析和探讨。

关键词：房地产；测绘；重要性

引言

房产测绘具体来说就是使用相应的测绘仪器以及测绘技术，针对房屋面积相

关内容开展的各项测量工作，房产测绘在房地产行业发展进程推进中能够发挥重

要作用。从实际角度来说，房产测绘最终目的是房产产权、产籍管理、房地产开

发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料，在用地和房屋相关

法律法规的支撑下，为房地产相关交易工作的公平性提供有效保障。

一、房地产测绘相关内容分析

房地产测绘内容通常涉及房地产调查、图绘制、平面控制测量以及变更测量

等多个方面。房产测绘通常采用项目测绘和基础测量两种方式，在这当中项目测

绘面向的对象为实际房地产交易经营需求，在此基础上通过采用合理手段来充分

满足需求。将实际的测绘对象作为依据进行其相关平面图的测量以及绘制工作，

从而制成相应图表，便可以将其作为房产测绘结果，为房产交易等相关工作的开

展提供重要依据。通常来说，房地产相关测绘结构应该充分保证最终测绘结果的

精准性，根据委托方所提出的要求，为其提供更具准确性和全面性的房产测绘资

料。针对房地产基础测绘而言，其主要面向的是相对较为广阔区域当中所涉及的

房产项目，同时做好房产项目的平面图绘制工作。

针对房地产所涉及内容来说，房产调查是其中非常重要的一环。此项工作具

体来说就是针对房产各方面情况进行全面仔细的调查，例如对房产权属等信息的

收集和整理。其所包含的主要调查内容主要为以下几个方面：第一，房屋调查。

按照相关规定要求开展房地产相关内容的调查工作，例如房地产所在位置、数量

以及权属等；第二，房产权属。主要指针对权利人、产权性质等一些内容的调查，

深入了解相关信息；第三，调查权利人。明确来说就是针对房屋所有权的拥有人

进行调查，通常来说，私人房屋会将房产证相关等级信息作为依据进行，若该房

产产权人过世，需要有相关代理人同时进行注明。如果房屋为共有财产，需要所

有相关产权拥有人的注明；第四，房屋权属来源调查。此方面调查具体来说就是

对于房屋产权人对于产权获取相关信息的调查，包括获取时间以及获取方式等；

第五，产权性质调查。针对房屋产权性质方面的划分主要将我国当前制度形式作

为依据，针对产权人房产开展划分，主要能够划分成私人所有制、全面所有制和

集体所有制。对于中外合资与外产资产不需要进行专门分类，但需要根据实际情

况做好注明；第六，产别调查。房屋产品主要是根据产权占有管理区别展开类别

划分。

二、房地产测绘重要意义

（一）为房地产业提供专业技术服务

首先，为房地产管理工作提供良好的信息服务。实际所开展的房产测绘工作

通常会将目前房产项目具体分布情况作为依据，以此来进行基础图纸和平面分布

图的绘制，在此基础上逐步形成控制网络，通过该控制网络便可以对实际房产项

目所在位置以及其它一些信息有一个相应的了解。此外，所形成的房产下项目分

布图中还同样包含了房产一些细节表现，针对房地产的各层或者是各户开展平面

图绘制工作，通过此种方式便可以将处在各位置所表现差异性特征的房产情况以

更具直观性地方式进行表现，使用者便可以将其作为依据开展相关工作，同时也

可以保证房地产相关登记部门对于信息记录以及使用的全面性，充分保证房屋相

关登记信息填写的精准性与可靠性。

其次，为房地产交易提供全面资料。房地产业要想能够得到持续稳定发展，

房产测绘是重要基础，根据地区房产项目数量以及占地面积等相关信息进行相应

图表的制作，通过此种方式便可以为房地产相关单位为经营以及开发工作的开展

提供更具精准性与可靠性的数据资料支撑，在开展房产交易工作中，同样也可以

将最终的测绘结果作为依据对项目相关信息有一个更深层次的了解以及认知，与

此同时也可以使消费者对房屋相关信息有一个相应的了解，不仅可以提高整个交

易工作的流畅性，还有利于大大提高交易效率。

（二）推动城市规划建设的顺利开展

针对房地产及相关产业的发展来说，其同样可以作为当前时代发展背景下城

市建设规划的重要动力