2024房屋指标转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

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地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

第一条指标转让

1.1甲方同意将其拥有的房屋指标转让给乙方。

1.2乙方同意购买甲方的房屋指标。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋指标的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为__________（转账/现金/支票等）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋指标相关文件交付给乙方。

3.2乙方应按照相关法律法规，自行办理房屋过户手续。甲方应给予必要的协助。

第四条权利与义务

4.1甲方保证其拥有房屋指标的合法性，并确保指标转让过程中不存在任何法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定的价格购买房屋指标，并按照约定时间支付转让款项。

4.3双方应遵守国家法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋指标过户完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章/签字）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具有合法的签订合同的主体资格，包括但不限于合法的民事行为能力、符合相关行业的资质要求等。

解决办法：在签订合同前，双方应主动提供相关的身份证明、资质证书等文件，以核实双方的主体资格。必要时，可委托专业律师进行尽职调查。

2.合同价格、付款方式、交付时间等关键条款应当明确、具体，避免含糊不清或产生歧义。

解决办法：详细阐述各项条款的具体内容，如“五个工作日”应明确是指工作日还是日历日，付款方式应明确是转账、现金还是其他等。

3.确保合同中的违约责任、争议解决等条款能够有效保护双方的权益，避免因条款不明确导致权益受损。

解决办法：在合同中明确违约责任的具体情形、违约金的计算方式、争议解决的途径（如协商、调解、仲裁或诉讼）和管辖法院等。

4.注意保护个人隐私和商业秘密，避免在合同中泄露不必要的个人信息或商业信息。

解决办法：在合同中明确保密条款，规定双方对在合同履行过程中获知的对方信息予以保密，并约定违反保密义务的责任。

5.确保合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确约定适用法律，并规定合同文本的语言版本，以避免因法律适用问题产生争议。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指民事主体依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。

2.主体资格：指个人或组织依法具备从事某项活动的能力和条件，如企业法人资格、个体工商户资格等。

3.指标转让：指在一定条件下，将某种权利或资格转让给他人的行为，如房屋买卖中的购房指标转让。

4.违约金：指当合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

5.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的法律地位、信用状况、业务状况等进行全面审查和评估的活动。

7.争议解决：指当合同履行中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段来解决纠纷的过程。

8.管辖法院：指根据法律规定，对特定民事案件有审判权的法院。

应用场合：

1.个人或企业之间房屋指标的转让。

2.房屋买卖中购房指标的转让。

3.任何需要转让特定权利或资格的场景。

补充条款：

1.指标性质：详细说明指标的性质、范围和有效期限。

2.过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。

3.房屋状况：对房屋的现状、使用情况