农村土地流转合同效力问题探析.docx

农村土地流转合同效力问题探析

--以贵州某集团矿肥有限责任公司与李某某、某村村民委员会确认合同无效等案为视角

一、案情简介及争议焦点

我国的农地使用权流转市场还处于刚开始的阶段,存在土地流转价格较低、流转期不固定或者较长、流转的程序不符合相关规定、流转土地性质的改变监管不到位等诸多问题。

在审判实务中，一些法院的认定倾向是，触及农村土地流转的问题，一旦违反了《土地管理法》、《农村土地承包法》等规定，就认为属于违反了法律的效力性强制性规定，按照《合同法》关于合同无效的规定处理，据此判定土地流转合同为无效。而一些法院的认定倾向则是，若仅违反了法律、行