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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（转租方）：
姓名：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
住址：________________
乙方（承租方）：
姓名：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
住址：________________
第一条房屋基本情况
1.1甲方拥有的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2甲方保证其对该房屋享有合法所有权，且有权进行转租。
第二条转租期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
户名：________________
账号：________________
开户行：________________
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条乙方义务
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得利用房屋从事违法活动。
5.3乙方应按照本合同约定的租赁期限使用房屋，提前退租应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
第六条甲方义务
6.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在收到乙方通知后__日内进行维修。
6.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意提高租金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付部分每日加收__%的滞纳金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.注意事项：
确保合同各方身份真实，具有转租或承租资格。
详细记录房屋现状，包括设施设备状况，以防日后出现争议。
明确租金调整机制和提前退租的违约金计算方式。
注意押金退还条件，以及可能的扣除项目。
确保合同中约定的维修责任清晰明确。
留意合同中的纠纷解决方式，选择合适的争议解决机制。
解决办法：
核查身份证明文件，可要求提供身份证、户口本等。
拍摄房屋照片或视频，作为证据留存。
在合同中明确租金调整条件和违约金计算标准。
在合同中写明押金退还的具体条件和流程。
约定明确的维修响应时间和维修责任归属。
对于纠纷解决，可事先了解当地法院或仲裁机构的情况。
法律名词及名词解释：
1.转租方（甲方）：指房屋所有权人，将房屋出租给他人的一方。
2.承租方（乙方）：指从转租方处租用房屋的一方。
3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。
4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。
5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如无违约，应退还乙方。
6.违约金：指一方不履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。
7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。
8.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷。
应用场合：
1.二房东（转租方）将其从房东处租得的房屋出租给第三方（承租方）。
2.短期租赁或长期租赁。
3.租赁房屋内包含家具、电器等设施设备。
4.租赁双方对房屋使用有特殊要求或限制。
5.租赁双方需要明确违约责任及争议解决方式。
补充条款：
1.房屋设施清单：详细列明房屋内家具、电器等设施设备的情况。
2.宠物条款：如允许乙方养宠物，应明确宠物种类、数量、
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