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买卖合同商品房预售合同与认购书5篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

注册地：_________________________

联系方式：_______________________

乙方（买受人）：__________________

住所地：_________________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议，特制定本合同。本合同是甲乙双方关于商品房预售交易的重要法律依据，双方应共同遵守。

一、认购书部分

第一条认购物业

乙方自愿认购甲方开发的位于___________的商品房，房屋用途为住宅（自住），建筑面积暂定为____平方米。乙方应在签署本认购书时缴纳定金人民币____元整（大写）。该定金在甲乙双方签署正式的《商品房买卖合同》时，转为房屋价款的一部分。

第二条认购期限

本认购书的有效期为____天，自签署之日起生效。乙方应在有效期内与甲方签署正式《商品房买卖合同》。否则，甲方有权解除本认购书，并将房屋另行出售，所收定金不予退还。

二、商品房预售合同部分

第三条房屋价款及支付方式

房屋总价款为人民币____元整（大写）。乙方应按照以下方式支付价款：

（一）签约时支付房价款____%（含已支付的定金）；

（二）房屋封顶时支付房价款____%；

（三）房屋交付时支付剩余房价款。

第四条房屋交付及违约责任

甲方应当在____年____月____日前将房屋交付给乙方。若逾期交房，甲方需按照已付房价款的日万分之____向乙方支付违约金。如逾期超过____天，乙方有权解除本合同，甲方应退还已付房价款并支付违约金。如因不可抗力导致延期交付，甲方应在不可抗力发生之日起____天内书面通知乙方。

第五条产权登记及税费承担

乙方应支付因房屋买卖所产生的相关税费。甲方应在房屋交付后____天内办理房屋产权初始登记，并协助乙方办理产权转移登记。若因甲方原因未能及时办理产权登记，甲方应按照房价款的____%向乙方支付违约金。

第六条房屋质量保证及维修责任

甲方应保证交付的房屋符合合同约定，并符合国家相关质量标准。在保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。保修期根据国家规定执行。保修期满后，房屋的正常维修由乙方自行承担。

第七条其他约定事项

双方可根据实际情况约定其他事项，包括但不限于装修标准、车位安排等。

三、违约责任及争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。若因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。

四、附则

篇2

甲方（出卖人）：___________

注册地：___________

邮编：___________

电话：___________

营业执照注册号：___________

资质证书编号：___________

法定代表人：___________

职务：___________

委托代理人姓名：___________

职务：___________

电话：___________

代理人身份证复印件粘贴处：___________

乙方（买受人）：___________

国籍：___________

身份证粘贴处：___________

邮编：___________

电话：___________

住址：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

篇3

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、认购书部分

1.乙方自愿认购甲方所开发的位于__________的商品房，具体房号、户型、面积等详见附件。

2.乙方在签署本认购书时，已充分了解并接受该商品房及其相关设施的状况，包括但不限于其规划、设计、装修等。

3.乙方应在签署本认购书后____日内与甲方签订正式的《商品房预售合同》。否则，甲方有权解除本认购书，并可将该商品房另行出售。

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