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联合购置房产合同

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

一、房产购置

1.1甲方同意购置房产的部分份额，乙方同意购置房产的另一部分份额。

1.2甲乙双方应按照本合同约定的比例共同支付房产购置款项。

1.3甲乙双方应共同参与房产的购置过程，包括但不限于选择房产、签订购房合同、办理贷款等相关事宜。

二、款项支付

2.1甲乙双方应按照房产购置款项的各自比例，向房产开发商支付购房款项。

2.2甲乙双方应按照房产购置款项的各自比例，承担房产购置过程中产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、税费等。

2.3甲乙双方应按照房产购置款项的各自比例，分摊房产购置后产生的物业费、维修基金等费用。

三、房产登记与权属

3.1甲乙双方应共同申请房产登记，并将房产登记在甲乙双方名下，按各自比例享有房产的所有权。

3.2甲乙双方应共同维护房产的所有权，不得将房产设定为抵押或其他担保物。

3.3甲乙双方在房产所有权范围内，享有共同使用的权利，但不得损害对方的合法权益。

四、管理与使用

4.1甲乙双方应共同协商确定房产的管理方式和使用计划，并按照约定执行。

4.2甲乙双方应共同承担房产的管理责任，包括但不限于维护房产的安全、卫生、维修等。

4.3甲乙双方在使用房产时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。

五、合同的变更、解除与终止

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。

5.2甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲乙双方如迟延履行合同义务，应按照迟延履行部分的价值，向对方支付违约金。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同复印件

3.付款凭证复印件

4.房产登记申请表复印件

5.房产所有权证明复印件

6.物业管理合同复印件

7.维修基金缴纳凭证复印件

8.房产使用说明书复印件

9.房产结构图纸复印件

10.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。

3.甲乙双方未按照约定比例承担房产购置过程中产生的费用，视为违约。

4.甲乙双方未按照约定比例分摊房产购置后产生的物业费、维修基金等费用，视为违约。

5.甲乙双方未按照约定申请房产登记，或将房产登记在非甲乙双方名下，视为违约。

6.甲乙双方未按照约定维护房产所有权，将房产设定为抵押或其他担保物，视为违约。

7.甲乙双方未按照约定管理房产，或擅自改变房产结构和用途，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指本合同中购置房产的一方。

2.乙方：指本合同中购置房产的另一方。

3.房产：指本合同约定的购置目标物业。

4.购置款项：指甲乙双方按照约定比例支付的购房款项。

5.房产购置过程：指甲乙双方购置房产的过程中所涉及的各项事宜，包括但不限于选择房产、签订购房合同、办理贷款等。

6.房产登记：指将甲乙双方按照约定比例购置的房产登记在甲乙双方名下的行为。

7.房产所有权：指甲乙双方按照约定比例享有的房产所有权。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款项。

解决办法：甲方应按照约定时间支付购房款项，如逾期支付，应承担违约金并赔偿乙方因此造成的损失。

2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。

解决办法：乙方应按照约