2024职工公寓租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次。

3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如地址、联系电话等，以确保合同的有效性。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，并按照约定履行合同。如一方提前解除合同，应按照第六条约定支付违约金。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照第三条第3款约定支付滞纳金。

4.合理使用房屋及附属设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、损坏。如因使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

5.房屋维修责任：甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、维修。如发现问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内予以修复。

6.遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国法律，履行合同义务。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用房屋及附属设施而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.法律适用：指本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。

应用场合：

1.职工公寓租赁：本合同适用于用人单位为职工提供住宿条件，与职工签订的公寓租赁关系。

2.短期租赁：本合同适用于短期内（如一年以内）租赁公寓的需求。

3.企业员工福利：本合同可作为企业为员工提供福利的一种方式，满足员工住宿需求。

补充条款：

1.宠物规定：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如未经甲方同意饲养宠物，乙方应承担由此产生的一切责任。

2.保险责任：乙方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。如乙方未购买保险，发生事故导致损失，乙方应承担相应责任。

3.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给他人。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋用途：乙方应按合同约定使用房屋，不得用