2024集体土地租赁合同范本简单.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于__________目的，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地位置、面积和用途

1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。具体范围以__________为准。

1.2乙方租赁土地的用途为__________。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2在租赁期限内，乙方享有优先续租权。如需续租，乙方应在本合同租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月__________日前。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为__________。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用土地或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金，并有权要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明、营业执照等证件，核实双方主体资格。

2.明确土地位置、面积和用途，避免因土地信息不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并以书面形式附上土地权属证明和相关规划文件。

3.租赁期限和租金支付方式的约定要明确，避免因期限和支付方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额、支付方式和支付时间等条款，并注明逾期支付租金的滞纳金计算方式。

4.合同的变更、解除和违约责任要明确，以防止在履行过程中出现纠纷。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。

5.注意合同的履行地点和争议解决方式，以方便在发生纠纷时进行解决。

解决办法：在合同中明确合同履行地点和争议解决方式，如友好协商、调解或向合同签订地人民法院提起诉讼等。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的法人或其他组织。

2.乙方（承租方）：指租赁土地并支付租金的法人或其他组织。

3.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，可用于建设、农业、工业等用途。

4.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的合同约定时间。

5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，解决甲乙双方发生的纠纷的方式。

应用场合：

1.农业用途：如种植农作物、养殖等。

2.工业用途：如建设工厂、仓库等。

3.商业用途：如建设商场、办公楼等。

4.住宅用途：如建设住宅小区、别墅等。

5.旅游休闲用途：如建设度假村、旅游景点等。

补充条款：

1.土地使用权的权属证明文件。

2.土地规划文件，包括土地用途、规划许可等。

3.乙方使用土地的详细计划和方案，如农业种植计划、工业生产计划等。

4.环境保护措施，如土地污染防