2024小区个人房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.2甲方拥有该房屋的完全所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的共同部位进行维修、养护，保证该房屋的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同的约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用该房屋。

6.2乙方在租赁期内应合理使用水电等公共资源，不得损害该房屋及附属设施。

6.3乙方不得将该房屋转租、转借给他人，不得在该房屋内进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：双方应如实提供身份证等相关证件，并在签订合同前进行核实。

2.租金支付：乙方需按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金；甲方应在合同中明确滞纳金的比例。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙方在租赁期间妥善保管房屋及附属设施，避免损坏；在合同到期或提前解除时，乙方应积极配合甲方进行查验。

4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

解决办法：双方在合同中明确甲方的权利和义务，甲方应遵守合同约定。

5.乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得在该房屋内进行违法活动。

解决办法：乙方应自觉遵守法律法规，不得擅自转租、转借房屋；甲方有权随时查看房屋，确保乙方遵守合同约定。

6.合同变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致。

解决办法：双方在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，确保协商一致。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的货币。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定数额的货币。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.租赁物：指出租人出租的房屋及附属设施。

8.转租：指承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三人的行为。

9.违法活动：指违反法律法规、社会公德或其他公共利益的活动