旧城改造拆迁补偿房交易协议.docx

旧城改造拆迁补偿房交易协议

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、拆迁补偿房的坐落及面积

1.1甲方同意将位于__________的房产拆除，并按照相关法律法规及政策规定，对乙方进行拆迁补偿。

1.2甲方承诺在拆迁补偿房中提供一套与原房产面积相等的住宅，即建筑面积为__________平方米的住宅。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意按照本协议约定的价格购买甲方提供的拆迁补偿房。

2.2交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方应在签署本协议之日起__________日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

三、交付及办理过户手续

3.1甲方应在本协议签署后__________日内，将拆迁补偿房交付给乙方。

3.2乙方应自拆迁补偿房交付之日起，按照相关法律法规及政策规定，办理过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的证明材料。

四、其他约定

4.1甲方应保证拆迁补偿房的质量和结构安全，符合国家相关标准。

4.2乙方应按照约定时间支付交易价格，否则甲方有权解除本协议。

4.3本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.拆迁补偿安置协议

3.拆迁补偿房建筑设计图纸

4.过户所需的相关税费发票及支付凭证

5.甲方身份证明及复印件

6.乙方身份证明及复印件

7.其他双方认为需要提供的附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付拆迁补偿房，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付交易价格，视为违约。

3.甲方提供的拆迁补偿房质量不符合约定或法律法规标准，视为违约。

4.乙方未按照约定办理过户手续，视为违约。

5.其他双方认为的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.拆迁方：指拥有房产所有权，拟对该房产进行拆迁改造的一方。

2.被拆迁方：指房产的合法使用者，同意按照约定进行拆迁补偿房交易的一方。

3.拆迁补偿房：指甲方在拆迁原房产后，按照约定提供给乙方的一套住宅。

4.交易价格：指双方约定的拆迁补偿房的购买价格。

5.过户手续：指乙方按照法律法规及政策规定，将拆迁补偿房的产权转移至自己名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付拆迁补偿房：

解决办法：按照合同约定，向甲方追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。

2.乙方延迟支付交易价格：

解决办法：按照合同约定，向乙方追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。

3.拆迁补偿房质量问题：

解决办法：要求甲方按照法律法规及合同约定，承担修复或赔偿责任。

4.办理过户手续遇到困难：

解决办法：双方积极沟通，协调相关部门，提供必要的证明材料，确保过户手续顺利进行。

5.其他问题：

解决办法：根据具体情况，双方协商解决，或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.旧城改造项目中的拆迁补偿房交易。

2.房产开发商与被拆迁居民之间的拆迁补偿房交易。

3.政府征收土地，提供拆迁补偿房给被征收人的情况。

4.其他涉及拆迁补偿房交易的场景。