2024版门面租赁合同书.docx

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2024版门面租赁合同书

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

签订日期：_______年_____月_____日

签订地点：_______________________

鉴于甲方为门面的合法所有者，乙方有意向租赁甲方所有的门面进行商业活动，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条门面描述

1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的门面出租给乙方使用，建筑面积为_______平方米，门面结构为_______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件。

第三条租金及支付方式

3.1甲乙双方约定门面的年租金为人民币_______元。

3.2租金支付方式为_______（年/半年/季度/月）支付，乙方应于每_______（年/半年/季度/月）的第_______日前支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元，作为履行合同的保证金。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

第五条门面使用

5.1乙方应合法使用门面，不得用于非法活动。

5.2乙方应负责门面的日常维护，保证门面设施设备完好。

第六条装修与改造

6.1如乙方需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏门面结构。

6.2装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修或改造部分。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条维修责任

8.1甲方负责门面结构的维修，乙方负责日常使用中的小修小补。

8.2如门面发生重大损坏，甲方应及时维修，乙方应予以配合。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

9.2如一方违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并要求违约方支付违约金。

第十条违约责任

10.1如乙方未按时支付租金，应按未支付租金的_______%支付违约金。

10.2如甲方未按合同提供门面或擅自解除合同，应按未履行合同部分租金的_______%支付违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向_______（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______________________

乙方（签章）：_______________________

身份证号码/营业执照号码：______________

联系电话：______________________________

（正文结束）

第十三条附件及其他补充说明

一、附件列表

13.1.1门面产权证明或使用权证明文件复印件

13.1.2门面平面图及详细尺寸图

13.1.3门面现状照片或视频资料

13.1.4门面设施设备清单及状况说明

13.1.5甲方身份证明或营业执照复印件

二、违约行为及认定

13.2.1甲方违约行为包括但不限于：

13.2.1.1未按合同约定时间交付门面。

13.2.1.2提供的门面不符合合同约定的条件。

13.2.1.3擅自解除合同。

13.2.2乙方违约行为包括但不限于：

13.2.2.1未按合同约定时间支付租金或押金。

13.2.2.2擅自转租、转让或改变门面用途。

13.2.2.3违反合同约定进行装修或改造。

13.2.3违约行为的认定应以合同约定为准，双方应本着公平、公正的原则处理违约事宜。

三、法律名词及解释

13.3.1租赁合同：指甲方将门面出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。

13.3.2租金：指乙方为使用门面而支付给甲方的费用。

13.3.3押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。

13.3.4违约金：指违约方因未履行合同义务而需支付给守约方的款项。

13.3.5不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法

13.4.1租金支付问题：如乙方逾