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废除房屋买卖协议书

合同编号：__________

废除房屋买卖协议书

1.名称（或姓名）：

2.住所地：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

5.电子邮箱：

1.名称（或姓名）：

2.住所地：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

5.电子邮箱：

鉴于：

2.乙方愿意购买标的房屋，并已支付部分购房款；

4.由于__________（具体原因，如政策变化、市场行情变化等），双方同意废除原合同，终止本次房屋买卖交易。

现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就废除原合同的事宜达成如下协议：

第一条废除原合同

1.2废除原合同后，双方不再享有原合同项下的权利和义务。

第二条解除购房款支付义务

2.1乙方已支付的购房款__________元（大写：__________________________元整），自本协议签订之日起视为对甲方的无息借款。

2.2甲方同意在__________年__________月__________日前将乙方已支付的购房款一次性归还给乙方。

第三条赔偿事项

3.1由于废除原合同导致乙方遭受的损失，甲方同意一次性赔偿乙方人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.2赔偿款项在本协议签订之日起____个工作日内支付给乙方。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2违反本条规定的一方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）按照__________（仲裁规则）进行仲裁。

5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条其他条款

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.《房屋买卖合同》（原合同）

2.房屋所有权证明

3.购房款支付凭证

4.赔偿款项支付凭证

5.仲裁协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按期归还乙方已支付的购房款

2.甲方未履行赔偿义务

3.乙方未按期支付购房款

4.乙方未履行保密义务

5.双方未按期解决争议

三、法律名词及解释：

1.废除：终止合同效力，解除双方的权利和义务。

2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

3.赔偿：因违约行为导致的损失，违约方需支付给守约方的金额。

4.保密义务：双方对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.争议解决：因合同引起的或与合同有关的争议通过协商或仲裁解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按期归还购房款：乙方可以依法要求甲方履行还款义务，必要时可通过仲裁或诉讼解决。

2.甲方未履行赔偿义务：乙方可以依法要求甲方支付赔偿款项，必要时可通过仲裁或诉讼解决。

3.乙方未按期支付购房款：甲方可以依法要求乙方履行付款义务，必要时可通过仲裁或诉讼解决。

4.乙方未履行保密义务：甲方可以要求乙方承担违约责任，必要时可通过仲裁或诉讼解决。

5.双方未按期解决争议：双方可以尝试重新协商，如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。

五、所有应用场景：

1.政策变化导致房屋买卖合同无法履行。

2.市场行情变化导致房屋买卖合同无法履行。

3.房屋所有权转移过程中出现争议。

4.购房款支付过程中出现争议。

5.保密义务违反导致争议。

6.合同履行过程中出现其他争议。