房屋交易合同文本示例.docx

房屋交易合同文本示例

合同编号：__________

房屋交易合同

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：____________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

乙方（买受人）：

姓名（名称）：____________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3房屋所有权证号：____________________________

1.4房屋使用性质：____________________________

1.5房屋所有权人：____________________________

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元整（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，将房屋的所有权转移给乙方。

（1）房屋所有权清晰，不存在任何争议；

（2）房屋不存在任何抵押、租赁等情况；

（3）房屋符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。

4.2若甲方在约定的时间内无法将房屋所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房屋交接单

7.房屋现状照片或视频

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未能保证房屋所有权清晰，存在争议，视为违约。

3.甲方未能保证房屋无抵押、租赁等情况，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未按约定支付过户费用，视为违约。

6.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。

2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。

3.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。

5.违约行为：违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方未能保证房屋所有权清晰，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的定金和房款。

3.房屋过户过程中出现费用不足情况，乙方应及时补足费用，确保过户顺利进行。

4.房屋过户过程中遇到政策变化，导致过户无法进行，双方可以协商解除合同，甲方应退还已支付的定金和房款。

5.双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋租赁期满后，房东将房屋出卖给租客。

4.房屋所有权转移过程中，需要明确双方权利和义务。

5.房屋交易过程中，需要明确交易价格、