2024物业委托管理协议书范文.docx

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2024物业委托管理协议书范文

甲方（委托方）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（受托方）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区的物业，即_______小区（以下简称“物业”），并希望委托乙方进行物业管理。乙方作为具有物业管理资质的专业公司，同意接受甲方的委托，对物业进行管理。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本物业委托管理协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______________________

1.2物业地址：_______________________

1.3物业类型：_______________________

1.4物业面积：_______________________

1.5物业结构：_______________________

1.6物业设施：_______________________

第二条委托管理范围

2.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修、公共区域管理等。

2.2乙方负责物业的财务管理，包括收取物业管理费、公共维修基金等。

2.3乙方负责物业的维修、更新、改造等工程的组织实施。

2.4乙方负责物业的公共秩序维护，包括但不限于交通管理、噪音控制等。

第三条委托管理期限

3.1本协议的委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2委托管理期满前_______个月，甲乙双方应就是否续签本协议进行协商。

第四条管理费用及支付方式

4.1甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理费，具体金额为_______元/月。

4.2物业管理费的支付方式为_______（月/季/年）支付，甲方应在每个支付周期的第_______日前支付给乙方。

4.3乙方应合理使用物业管理费，确保物业的正常运营和管理。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的管理工作，确保乙方按照本协议约定履行职责。

5.2甲方应按时支付物业管理费及其他应由甲方承担的费用。

5.3甲方应协助乙方处理与物业相关的外部关系，包括但不限于政府部门、业主等。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权根据本协议约定收取物业管理费。

6.2乙方应按照本协议约定及物业管理的相关规定，提供专业的物业管理服务。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督。

第七条违约责任

7.1如甲方未按时支付物业管理费，应按照未支付金额的_______%支付违约金。

7.2如乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：____________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：本协议书范文仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。）

[正文结束]

第十条附件

10.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

10.2附件包括但不限于：

10.2.1物业平面图及相关技术资料；

10.2.2物业管理服务标准及操作规程；

10.2.3物业设施设备清单及维护保养手册；

10.2.4物业管理费用预算及收支明细。

第十一条违约行为及认定

11.1甲方违约行为包括但不限于：

11.1.1未按