集体土地上房屋征收补偿款.docx

集体土地上房屋征收补偿款

合同编号：__________

甲方（征收方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（被征收方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方需要对集体土地上的房屋进行征收，并根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就房屋征收补偿款事宜达成如下协议：

一、征收范围和面积

1.1甲方征收的范围为：__________（具体位置、面积等）。

1.2乙方房屋的面积为：__________平方米。

二、征收补偿标准

2.1甲方按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，以及国家和地方的征收补偿政策，确定征收补偿标准。

2.2征收补偿款包括房屋及附属设施的补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。

三、征收补偿款的计算和支付

3.1甲方根据征收补偿标准，计算出乙方房屋征收补偿款总额为：__________元（大写：_______________________元整）。

3.2甲方应在征收补偿协议签订后的____个工作日内，向乙方支付征收补偿款。

四、征收补偿款的支付方式

4.1甲方采用转账方式支付征收补偿款，乙方应提供符合条件的银行账户。

4.2甲方在支付征收补偿款时，应提供相关付款凭证。

五、其他事项

5.1乙方应在征收补偿协议签订后的____个工作日内，向甲方交付房屋及附属设施。

5.2乙方应在征收补偿协议签订后的____个工作日内，办理房屋权属变更手续。

5.3乙方应保证所提供的房屋及附属设施符合征收补偿标准，如发现虚假情况，甲方有权终止征收补偿协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的生效、变更和解除

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（征收方）：__________

乙方（被征收方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.集体土地使用权证

2.房屋所有权证

3.房屋平面图

4.征收补偿政策文件

5.征收补偿标准计算公式

6.搬迁计划和临时安置方案

7.付款凭证和转账记录

8.房屋交付确认书

9.房屋权属变更证明

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的时间和金额支付征收补偿款。

2.乙方未按照约定的时间和要求交付房屋及附属设施。

3.乙方提供的房屋及附属设施不符合征收补偿标准。

4.双方未按照约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。

5.双方未按照约定签订补充协议，导致合同内容变更或解除。

三、法律名词及解释：

1.集体土地上房屋征收：指国家或集体因公共利益需要，对集体土地上房屋及附属设施进行征收的行为。

2.征收补偿款：指因征收集体土地上房屋而给予被征收方的补偿金额。

3.征收补偿标准：指国家和地方政府规定的，用于确定征收补偿款的计算方法和金额的准则。

4.搬迁补偿：指为补偿被征收方因征收房屋而产生的搬迁费用的补偿。

5.临时安置补偿：指为补偿被征收方因征收房屋而产生的临时安置费用的补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付征收补偿款。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求按时支付；协商不成时，可以向法院提起诉讼，要求甲方支付延迟支付的利息。

2.问题：乙方延迟交付房屋及附属设施。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求按时交付；协商不成时，可以向法院提起诉讼，要求乙方承担延迟交付的责任。

3.问题：乙方提供的房屋及附属设施不符合征收补偿标准。

解决办法：甲方有权终止征收补偿协议，并要求乙方承担相应的法律责任，包括返还已支付的征收补偿款，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.集体土地上房屋征收项目。

2.城市更新和旧城改造项目。

3.基础设施建设，如道路、铁路、机场等。

4.环境保护和生态恢复项目。

5.社会公共利益项目，如教育、医疗等。