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常州市市区住宅区物业管理委托协议8篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________住宅区（以下简称本物业）进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，共有_________套房屋。其他物业类型包括_________等，具体面积和数量详见附件。

二、委托管理事项

1.房屋维修管理：负责房屋主体结构、公共部位和设施的维修养护，确保房屋安全使用。

2.公共设施维护：负责公共设施的维护、保养和更新，确保公共设施的正常运行。

3.环境卫生保洁：负责公共区域的清扫保洁，保持环境整洁卫生。

4.绿化养护管理：负责绿地的养护管理，保持绿化植被的良好状态。

5.秩序维护：负责维护公共秩序，保障小区安全。

6.停车场管理：负责停车场的管理和维护，确保停车秩序和安全。

7.消防安全管理：负责消防设施的维护和保养，确保消防安全。

8.垃圾清运处理：负责垃圾的分类、清运和处理，确保环境卫生。

9.其他委托事项：_________。

三、委托管理期限

本协议自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。协议期满前，双方应协商续签或终止协议。

四、费用及支付方式

1.物业管理费：根据本物业的实际情况，甲方应向乙方支付物业管理费。具体费用标准如下：住宅每平方米每月_________元，其他物业类型按照相应标准收取。甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。

2.其他费用：在物业管理过程中，乙方发生的其他费用（如绿化养护费、垃圾清运费等）应由甲方承担。具体费用标准和支付方式详见附件。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费和其他费用；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的信息和支持；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的环境和秩序。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付物业管理费和其他费用；

（2）乙方应提供优质的物业管理服务，确保小区的环境和秩序；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议；

（4）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同解决物业管理中遇到的问题。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业管理费和其他费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金或违约金。具体计算方式和标准详见附件。

2.乙方违约责任：如乙方未按照协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体计算方式和标准详见附件。

七、协议变更和终止

1.协议变更：本协议如需变更，应由双方协商一致后书面变更。变更后本协议具有同等法律效力。

2.协议终止：本协议到期后，双方应协商续签或终止协议。如一方不再继续合作，应提前三个月书面通知对方。协议终止后，乙方应在约定的时间内完成交接工作并退出本物业的管理。

八、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方应继续履行本协议的其他部分。

九、其他约定事项

1.附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定；

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及常州市相关文件规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本住宅区位于常州市区，占地面积为平方米，共有套住房，间门面房，其它配套设施有。

二、物业管理服务内容

1.房屋维修管理；

2.公共设施管理；

3.环境卫生管理；