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房屋产权三兄弟分割共同拥有合同范本7篇

篇1

甲方（三兄弟）：

乙方（房屋产权人）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋产权分割共同拥有达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，共有XX个房间，XX个厨房，XX个卫生间。该房屋为XX结构，建筑年代为XXXX年，目前使用状况良好。

二、房屋产权分割

1.三兄弟共同拥有该房屋的产权，其中甲方兄弟三人分别拥有XX%、XX%、XX%的产权份额。

2.乙方拥有该房屋的XX%产权份额。

3.甲方兄弟三人和乙方共同享有该房屋的使用权、收益权和处置权。

三、权利和义务

1.甲方兄弟三人应按时向乙方支付房屋租金，租金标准为每月XX元，支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应保证房屋的正常使用，并承担房屋的维修、保养等费用。

3.甲方兄弟三人应共同协商处理房屋使用中的日常事务，确保房屋的合理使用和处置。

4.乙方应尊重甲方兄弟三人的产权份额，不得擅自处分该房屋，如需处分应事先征得甲方兄弟三人的同意。

5.甲方兄弟三人应共同承担因房屋使用产生的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

6.乙方应保证房屋的安全使用，不得将房屋用于违法活动或从事损害他人利益的行为。

四、违约责任

1.甲方兄弟三人如未按时向乙方支付租金，应承担违约责任，支付违约金为月租金的XX%。

2.乙方如擅自处分该房屋，应承担违约责任，支付违约金为房屋市场价的XX%。

3.甲方兄弟三人如未共同协商处理房屋使用中的日常事务，导致房屋使用不当或损失，应承担违约责任，共同赔偿因此造成的损失。

4.乙方如未尊重甲方兄弟三人的产权份额，擅自处分该房屋，应承担违约责任，赔偿甲方兄弟三人因此造成的损失。

5.甲方兄弟三人如未共同承担因房屋使用产生的各项税费，应承担违约责任，共同缴纳所欠税费及滞纳金。

6.乙方如未保证房屋的安全使用，导致违法活动或损害他人利益的行为发生，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

六、合同生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲方兄弟三人各执一份，乙方执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同的内容。如需变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方协商处理。协商不成的，依照相关法律法规的规定处理。

4.本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。如有违反本合同的行为，违约方应承担相应的法律责任。

5.本合同有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同到期后如需续签，双方应提前六个月协商续签事宜。

篇2

甲方（三兄弟）：

乙方（房屋原拥有者）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋产权分割共同拥有达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。目前，该房屋由乙方拥有，但甲方三兄弟享有共同居住权。

二、产权分割方案

1.甲方三兄弟共同拥有该房屋的产权，具体比例为：大哥XX%、二哥XX%、小弟XX%。

2.甲方三兄弟按照上述比例共同承担该房屋的贷款、税费等费用。

3.甲方三兄弟对该房屋的使用、出租、出售等事项享有共同决定权。

三、居住安排

1.甲方三兄弟享有共同居住权，具体居住安排由三兄弟自行协商。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修、维修等，需事先征得甲方三兄弟的同意。

四、产权转让限制

1.甲方三兄弟共同拥有该房屋的产权，未经其他兄弟同意，任何一方不得擅自转让其产权份额。

2.若甲方三兄弟中有人需出售其产权份额，需提前通知其他兄弟，并由其他兄弟享有优先购买权。若其他兄弟放弃购买，则转让方可在征得其他兄弟同意后，向第三方转让其产权份额。

3.甲方三兄弟不得将房屋进行抵押、担保等损害其他兄弟权益的行为。

五、违约责任

1.甲方三兄弟和乙方应共同遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。