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办公用房租赁合同书范例

甲方：_____

法定代表人：_____

乙方：_____

法定代表人：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的

基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况：

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第_____层，共_____套

(间)，房屋结构为_____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋所占地

土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该

房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权

证号)为_____。

第二条房屋用途：

该房屋用途为

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四条租金：

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该房屋月租金为(币)____元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金

标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式：

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)____元整。租金按

(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给

甲方。

第六条交付房屋期限：

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺：

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易

后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损

失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任：

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一

次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

正常的房屋大修修理费用由____方承担;日常的房屋维修费用由

____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，

由乙方承担并负责赔偿损失。

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租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工

作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检

查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定：

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或

设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自

理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方

交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用：

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款

的违约责任：

1.水、电费;

2.煤气费;

3.供暖费;

4.物业管理费;

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使

用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满：

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙

方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期

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满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁

合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定：

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方

损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

3.欠租金累计达____个月;

4.无正当理由闲置达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动;

6.故意损坏承租房屋;