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村集体房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：某村集体经济组织

乙方（买方）：张三

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方集体所有的房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于某村，为甲方集体所有。

2.房屋类型为框架结构，建筑面积为平方米。

3.房屋用途为住宅。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房屋以万元的价格出售给乙方。

2.乙方应在合同签订后日内支付房价款的%作为定金，剩余房价款在房屋交付时一次性支付。

3.甲方应在合同签订后个月内将房屋交付给乙方。

4.乙方在房屋交付后，应按照规定办理相关产权登记手续。

三、权利义务

1.甲方应保证所售房屋的所有权归甲方集体所有，无其他共有人或产权纠纷。

2.甲方应协助乙方办理房屋交付后的相关产权登记手续。

3.乙方应按时支付房价款，并履行合同约定。

4.乙方在房屋交付后，应遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变房屋用途或结构。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应支付违约金给乙方。违约金金额为房价款的%。

2.乙方如未按照合同约定支付房价款，应支付违约金给甲方。违约金金额为房价款的%。

3.双方如因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

六、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。书面协议未达成之前，本合同继续有效。

甲方（卖方）：某村集体经济组织（盖章）

法定代表人（签字）：李四

日期：2024年5月10日

乙方（买方）：张三（签字）

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（出卖人）：[XX村集体名称]

乙方（买受人）：[XX个人/公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[XX村]的房屋。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[XX]平方米，其中套内建筑面积[XX]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[XX]平方米。

3.房屋权属：该房屋属于村集体所有，甲方作为村集体代表行使房屋买卖权利。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋价格：双方约定房屋价格为人民币[XX]元（大写：[XX]元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[XX]日内，将购房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起[XX]日内，将房屋交付乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在验收后[XX]日内向甲方提交验收报告。

3.验收标准：双方约定验收标准为《中华人民共和国建筑法》及相关规范。

四、税费及承担

1.契税：由乙方承担，金额为购房款的[XX]%。

2.土地增值税：由甲方承担，金额为购房款的[XX]%。

3.其他相关税费：根据法律法规规定，由甲乙双方各自承担相应的税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款万分之[XX]的违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款万分之[XX]的违约金。

3.双方共同违约责任：如甲乙双方均未能按本合同约定履行各自义务，双方均应承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方。

2.售后服务：甲方应对房屋进行必要的售后服务，包括但不限于维修、维护等。售后服务期限为自交付之日起[XX]年。

3.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同终止条件：双方约定的房屋买卖义