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农村土地承包权公开竞价协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本协议所称“甲方”指甲方（土地所有权人）的全称。

1.2本协议所称“乙方”指乙方（竞买人）的全称。

1.3“土地承包权”指甲方依法享有并愿意公开竞价转让的土地承包经营权。

1.4“竞价底价”指甲方设定的土地承包权转让的最低价格。

1.5“成交价”指乙方在公开竞价过程中实际支付的购买土地承包权的价格。

1.6“合同标的”指甲方同意转让、乙方同意受让的土地承包权。

二、合同标的

2.2乙方同意按照甲方设定的竞价底价及竞价规则参与竞买合同标的。

三、竞价底价及竞价规则

3.1甲方向乙方公示的竞价底价为人民币（大写）：____元整。

3.2乙方在竞价过程中，报价不得低于竞价底价。

3.3竞价规则如下：

3.3.1竞价采用增价方式进行，每次加价幅度为人民币____元；

3.3.2竞价时间为____年__月__日至____年__月__日；

3.3.3在竞价时间内，乙方有权多次报价；

3.3.4竞价结束时间到达后，最高报价者为本协议乙方。

四、成交及合同成立

4.1竞价结束后，甲方应及时通知乙方竞价结果。

4.2乙方在接到甲方竞价成功通知后，应在____个工作日内与甲方签订正式的土地承包权转让合同。

4.3双方签订的土地承包权转让合同自签订之日起生效。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证合同标的权属清晰，无争议；

5.1.2甲方应按照本协议约定履行公开竞价转让土地承包权的义务；

5.1.3甲方有权要求乙方按照竞价结果签订土地承包权转让合同。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权按照竞价规则参与竞买合同标的；

5.2.2乙方在竞价成功后，应按照本协议约定与甲方签订土地承包权转让合同；

5.2.3乙方应按照土地承包权转让合同约定履行相应义务。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议及土地承包权转让合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1土地承包权转让合同

8.2竞价规则

8.3甲方土地承包权证明文件

8.4乙方身份证明文件

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、特殊应用场景及条款修正

1.场景一：土地承包权流转交易平台的应用

修正条款3.2：在电子交易平台中，应明确乙方在线报价的具体操作流程及时间限制。

修正条款4.1：竞价结束后，平台系统自动通知乙方竞价结果，甲方无需手动操作。

2.场景二：集体土地承包权公开竞价

修正条款1.1：明确甲方为集体土地所有权代表，并需提供集体土地所有权证明。

修正条款5.1.3：甲方应确保竞价过程符合集体土地管理相关法律法规。

3.场景三：跨区域土地承包权公开竞价

修正条款7.1：明确跨区域争议的管辖法院，以及适用法律。

修正条款2.1：明确土地承包权的地域范围及相关的地籍信息。

4.场景四：土地承包权公开竞价用于农业发展项目

修正条款5.2.3：乙方应承诺将土地承包权用于农业发展项目，并遵守相关农业政策。

修正条款6.1：增加违约金的具体计算方法，以保障农业发展项目的顺利进行。

5.场景五：土地承包权公开竞价用于生态保护项目

修正条款5.2.3：乙方应承诺按照生态保护项目要求使用土地，并承担相应的生态保护责任。

修正条款6.1：增加生态保护违约责任，确保土地承包权的合法、合规使用。

二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法

1.问题：竞价过程中出现技术故障，导致竞价数据丢失。

解决办法：确保交易平台的技术稳定性，建立数据备份机制，并在合同中明确技术故障处理流程。

2.问题：竞买人恶意竞价，影响竞价公平性。

解决办法：设立竞买人资格审核制度，对恶意竞价行为进行处罚，并在合同中明确恶意竞价的界定和处理措施。

3.问题：土地承包权转让后，原土地使用者不配合移交。

解决办法：在合同中明确移交土地的具体时间、程序及违约责任，必要时可申请法院强制执行。

4.问题：土地承包权转让后，新使用者不按照约定用途使用土地。

解决办法：在合同中设立监管条款，对土地使用情况进行定期检查，并对违约使用行为进行处罚。

好啦，下面我们来详细列一下这份合同需要的所有附件，确保我们的交易万无一失：

土地承包权转让合同：这是咱们双方正式达成协议的