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农村宅基地使用权租赁合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本合同所称“出租方”指甲方，即拥有农村宅基地使用权的自然人或法人。

1.2本合同所称“承租方”指乙方，即租赁农村宅基地使用权的自然人或法人。

1.3本合同所称“宅基地”指甲方依法取得的，位于__________（具体地址）的农村宅基地使用权。

二、租赁标的

2.1出租方同意将位于__________（具体地址）的宅基地使用权出租给承租方，该宅基地面积为__________平方米。

2.2承租方同意按照本合同约定的条款和条件租赁上述宅基地使用权。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若双方未签订续租合同，则本合同自动终止。

四、租金及支付方式

4.1租金为每年人民币__________元（大写：__________________________元整），租金支付方式为每__________支付一次。

4.2承租方应按照约定的支付周期及时足额支付租金。逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×____%。

五、租赁用途

5.2承租方在使用租赁宅基地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、权利与义务

6.1出租方应保证宅基地使用权合法有效，无权属纠纷。

6.2承租方应合理使用租赁宅基地，爱护设施，未经出租方同意，不得擅自改变宅基地用途或结构。

6.3出租方应保障承租方在租赁期间正常使用宅基地，不得无故干涉。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同变更、解除与终止

9.1双方同意，本合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。

9.2在租赁期限内，如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。

十、附件

10.1出租方身份证复印件

10.2承租方身份证复印件

10.3宅基地使用权证书复印件

10.4宅基地平面图

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：________________

签订日期：________________

承租方（乙方）：________________

签订日期：________________

一、特殊应用场景一：租赁期限延长

应用场合：在租赁期间，承租方因业务发展需要，希望延长租赁期限。

注意事项及修正：

修正条款：在第三条“租赁期限”中，增加“若双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议，明确延长后的租赁期限及相应租金调整”。

注意事项：双方需就延长租赁期限达成一致，并在补充协议中明确租金调整条款，以免产生纠纷。

二、特殊应用场景二：租赁用途变更

应用场合：承租方在租赁期间，因市场变化或自身需求，需变更租赁用途。

注意事项及修正：

修正条款：在第五条“租赁用途”中，增加“承租方如需变更租赁用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方签订书面变更协议”。

注意事项：变更用途需提前通知出租方，并获得同意，以免违反合同规定。

三、特殊应用场景三：租金调整

应用场合：因市场行情变化，出租方或承租方提出调整租金。

注意事项及修正：

修正条款：在第四条“租金及支付方式”中，增加“双方同意，根据市场行情变化，可对租金进行调整。租金调整应提前三个月通知对方，并签订书面调整协议”。

注意事项：租金调整需双方协商一致，并签订书面协议，确保双方权益。

四、特殊应用场景四：合同转让

应用场合：承租方在租赁期间，因个人原因需将租赁权转让给第三方。

注意事项及修正：

修正条款：在合同中增加“合同转让”条款，明确“承租方如需转让租赁权，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。转让后，受让方应承担本合同项下的权利和义务”。

注意事项：合同转让需出租方同意，并确保受让方具备履行合同的能力。

五、特殊应用场景五：不可抗力因素导致合同终止

应用场合：因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

注意事项及修正：

修正条款：在第九条“合同变更、解除与终止”中，增加“因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按照相关法律法规办理”。

注意事项：在不可抗力事件发生后，双方应积极协商，寻求解决方案。

1.宅基地使用权纠纷：在签订合同前，