2024版院落转让合同.docx

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2024版院落转让合同

甲方（转让方）：_______________________

乙方（受让方）：_______________________

合同编号：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

鉴于甲方为院落的合法所有者，乙方希望购买甲方所有的院落，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本院落转让合同。

第一条院落描述

1.1院落坐落：_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______号。

1.2院落面积：土地使用权面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。

1.3院落权属：院落的土地使用权及房屋所有权均属于甲方。

第二条转让价格

2.1甲乙双方协商确定的院落转让价格为_______元（大写：_______）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：

定金：乙方在合同签订后_______日内支付定金_______元；

首付款：乙方在_______日内支付首付款_______元；

余款：乙方在_______日内支付余款_______元。

3.2乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。

第四条院落交付

4.1甲方应在收到乙方全部转让款项后_______日内将院落交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证院落及其附属设施处于正常使用状态。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在_______日内完成院落产权的过户手续。

5.2过户过程中产生的税费由_______方承担。

第六条保证与承诺

6.1甲方保证对院落拥有完整的处分权，院落不存在任何权属争议。

6.2乙方承诺按照合同约定支付转让款项，并承担受让院落后的相关责任。

第七条违约责任

7.1如甲方未按期交付院落或未协助乙方完成产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

7.2如乙方未按期支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

（正文结束）

第十一条附件

11.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于：

附件一：院落平面图及四至范围图；

附件二：院落产权证明文件复印件；

附件三：院落交付时的设施设备清单。

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定时间交付院落或协助办理产权过户；

乙方未按约定时间支付转让款项；

任何一方违反合同中的保证与承诺。

12.2违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商确定或由法院裁定。

第十三条法律名词及解释

13.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。

13.2对于合同中未明确解释的名词，按照行业惯例和通用理解进行解释。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决遇到的问题。

14.2如果遇到合同未涉及的问题，双方应本着公平、合理的原则协商解决。

14.3对于无法协商解决的问题，可按照合同约定的争议解决方式处理。

第十五条所有应用场景

15.1本合同适用于以下场景：

甲方希望转让其合法所有的院落；

乙方希望购买院落作为居住或投资之用；

双方需要明确院落转让的条件、价格、责任等。

15.2本合同不适用于违反法律法规或公序良俗的场景。

附件一：院落平面图及四至范围图

详细展示院落的平面布局，包括房屋结构、院落分区等。

明确院落的四至范围，确保界限清晰。

附件二：院落产权证明文件复印件

提供甲方拥有院落产权的证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。

文件复印件需由甲方签字确认，并注明仅供本次交易使用。

附件三：院落交付时的设施设备清单

列出院落交付时所包含的设施设备，如家具、电器等。

双方在交付时应根据清单进行现场核对。

违约行为及认定细则

违约行为