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商铺物业管理合同简单范本与商铺租借合同范本5篇

篇1

商铺物业管理合同范本

甲方（委托方）：XXXXXX有限公司

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对位于XXXXXX的商铺进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX商城

2.物业位置：XXXXXX

3.物业用途：商业

4.建筑面积：XXXXXX平方米

第二条委托管理服务事项

1.物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位包括：建筑物的承重结构、主体结构、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、屋顶等）。

2.物业共用设施设备的维修、养护和管理（物业共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾箱、电梯、照明灯具、消防设施、燃气管道、监控设备等）。

3.物业管理区域内的环境卫生管理。

4.物业管理区域内的安全秩序维护（但不含人身、财产保险责任）。

5.物业使用过程中政策法规咨询。

6.业主自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在甲方提出委托的情况下，乙方应提供有偿服务。

7.其他委托事项（详见附件一）。

第三条委托管理服务期限

本合同委托管理服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可续签本合同。

第四条委托管理服务费用及支付方式

1.甲方应按本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。费用标准为：每年人民币XXXXXX元，大写：XXXXXX。费用支付方式为：银行转账。

2.甲方如未按本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，须向乙方支付未付款项千分之五的违约金。

3.在本合同执行过程中，如遇不可抗力因素，导致乙方无法正常提供物业管理服务，乙方不承担违约责任。但甲方应按实际使用期限向乙方支付物业管理服务费用。

第五条双方的权利和义务

1.甲方享有以下权利：

（1）监督乙方提供的物业管理服务质量。

（2）了解乙方在本物业范围内的物业管理服务情况。

（3）监督乙方是否履行了本合同约定的委托管理服务事项。

2.甲方应承担以下义务：

（1）遵守本物业的各项规章制度。

（2）为乙方的物业管理服务提供必要的协助和支持。

（3）按规定支付物业管理服务费用。

3.乙方享有以下权利：

（1）根据本合同约定收取物业管理服务费用。

（2）参与本物业的各项管理工作。

（3）对甲方及其他业主违反业主公约的行为进行制止和纠正。

4.乙方应承担以下义务：

（1）履行本合同约定的委托管理服务事项。

（2）对甲方提出的合理要求及时予以协助和处理。

（3）对物业共用部位、共用设施设备定期进行维修、养护和管理。

（4）建立和完善物业管理区域内的安全秩序维护制度。

（5）定期对物业管理区域内的环境卫生进行清理和维护。

（6）协助甲方做好物业使用过程中的政策法规咨询工作。

（7）在甲方提出委托的情况下，提供有偿维修服务。

第六条违约责任及纠纷解决方式

1.甲方违反本合同约定，未能按时支付物业管理服务费用的，每逾期一天，须向乙方支付未付款项千分之五的违约金。乙方有权从逾期之日起，每天按未付款项的千分之五收取滞纳金，并有权通过法律途径追缴欠款及滞纳金。

2.乙方违反本合同约定，未能提供符合要求的物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改并赔偿相应损失；如整改不达标或拒不整改的，甲方可单方解除本合同，并有权通过法律途径追缴欠款及滞纳金。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商铺使用方）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺物业管理相关事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

甲方管理的商铺范围包括但不限于：_________号商铺及其附属设施、设备、场地等。

二、物业管理服务内容

1.甲方负责商铺的公共区域保洁、绿化、秩序维护等服务。

2.甲方负责商铺的设施设备维护、保养、检修等工作。

3.甲方负责商铺的安全管理，制定并执行安全管理制度。

4.甲方负责商铺的物业服务收费，并出具合法票据。

三、物业管理费用及支付方式