2024版租房退房协议书.docx

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2024版租房退房协议书

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方与乙方于_______年_______月_______日签订了房屋租赁合同，现因_______原因，双方同意终止租赁关系，并就退房事宜达成如下协议：

第一条退房原因

1.1乙方因_______（具体原因，如工作调动、个人原因等）需提前终止租赁合同。

1.2双方同意按照本协议的约定办理退房手续。

第二条退房时间

2.1乙方应于_______年_______月_______日前搬离房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。

第三条房屋验收

3.1甲方应在乙方搬离房屋当日对房屋进行验收。

3.2如房屋设施设备完好，无损坏或遗失，甲方应予以确认。

第四条租金结算

4.1双方应根据租赁合同的约定，对乙方已支付的租金进行结算。

4.2若乙方提前退房，甲方应根据实际情况退还乙方相应的租金。

第五条保证金退还

5.1甲方应在房屋验收合格后_______个工作日内，退还乙方所支付的保证金。

5.2若房屋存在损坏或遗失，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿费用。

第六条费用清算

6.1乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

6.2甲方应提供相关费用的明细清单，乙方应在退房前结清。

第七条违约责任

7.1如乙方未按约定时间搬离房屋，应支付违约金人民币_______元。

7.2如甲方无故拒绝退还保证金，应支付违约金人民币_______元。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2如一方严重违约，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十一条协议生效

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十二条房屋现状记录

12.1乙方在搬离房屋前应与甲方共同检查房屋现状，并记录在附件中。

12.2双方应在房屋现状记录上签字确认。

第十三条物品清单

13.1乙方应提供一份搬离时留在房屋内的物品清单。

13.2甲方有权要求乙方搬走所有个人物品，除非双方另有约定。

第十四条房屋清洁

14.1乙方应确保房屋在搬离时保持清洁，恢复至可再次出租的状态。

14.2如乙方未进行清洁，甲方有权扣除相应的清洁费用。

第十五条房屋维修

15.1若房屋在乙方租赁期间发生非正常损坏，乙方应负责维修或赔偿。

15.2维修费用应由乙方承担，或从保证金中扣除。

第十六条房屋改造

16.1若乙方在租赁期间对房屋进行了改造，应恢复至原状或经甲方同意保留改造。

16.2改造恢复费用由乙方承担。

第十七条通知义务

17.1乙方在搬离前应提前通知甲方，以便甲方安排验收。

17.2甲方在收到通知后应安排时间进行房屋验收。

第十八条房屋交接

18.1房屋交接时，双方应签订交接确认书，确认房屋状态及物品清单。

18.2交接确认书作为本协议不可分割的一部分。

第十九条法律适用

19.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十条协议的份数

20.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第二十一条附加条款

21.1双方可以根据具体情况，在本协议中约定附加条款。

一、附件列表：

附件一：房屋现状记录

附件二：物品清单

附件三：房屋交接确认书

二、违约行为及认定：

乙方未按约定时间搬离房屋。

乙方未结清租赁期间产生的所有费用。

乙方未保持房屋清洁，或未承担清洁费用。

乙方未维修或赔偿租赁期间非正常损坏的房屋设施。

甲方无故拒绝退还保证金。

三、法律名词及解释：

保证金：指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的款项。

违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的款项。

房屋交接：指租赁期满或合同解除时，乙方将房屋交还给甲方的过程。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

租赁合同：指甲方与乙方之间关于房屋租赁的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

房屋设施损坏：乙