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地下停车场物业管理服务协议8篇

篇1

甲方：XXX物业管理有限公司

乙方：XXX业主委员会

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就地下停车场物业管理服务达成以下协议：

一、服务内容与标准

-停车场物业维护与管理

-停车场设备设施的维修与保养

-停车场安全监控与巡查

-停车场环境卫生管理

-停车场停车指引与收费管理

2.服务标准：

-停车场物业维护与管理：确保停车场设施完好，无乱搭乱建现象。

-停车场设备设施的维修与保养：定期对停车场设备设施进行维护与保养，确保其正常运转。

-停车场安全监控与巡查：设置安全监控设备，定期对停车场进行巡查，确保停车安全。

-停车场环境卫生管理：保持停车场环境整洁，无垃圾杂物。

-停车场停车指引与收费管理：设置清晰的停车指引标志，实行合理的收费标准。

二、权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权对乙方提出的合理需求进行改进。

-甲方有义务按照本协议约定的服务内容与标准提供服务。

-甲方有义务保障停车场设施完好，确保停车安全。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权监督甲方的服务质量，提出合理建议与意见。

-乙方有义务配合甲方进行物业管理服务，保持停车场环境整洁。

-乙方有义务按照本协议约定的服务内容与标准享受服务，并支付相关费用。

三、服务费用与支付方式

1.服务费用：具体费用标准根据停车场规模、设备设施情况、管理难度等因素由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应按照本协议约定的费用标准，按时足额向甲方支付服务费用。具体支付方式如下：

-每月XX日前，乙方应将当月服务费用转账至甲方指定账户。

-如乙方需开具发票，应在支付费用时一并提供开票信息。

3.违约责任：如乙方未按时足额支付服务费用，甲方有权按照合同约定加收滞纳金，并保留通过法律途径追偿的权利。

四、合同变更与解除

1.合同变更：在合同履行过程中，如需对服务内容、标准、费用等进行调整，应由双方协商一致后签订书面变更协议。

2.合同解除：在合同履行过程中，如一方违约或因不可抗力因素导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。但解除合同方应提前书面通知对方，并尽可能减少因解除合同给对方造成的损失。同时，解除合同方应承担相应的违约责任。

五、争议解决与适用法律

1.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。所有双方的权利和义务均应符合中华人民共和国的相关法律法规。任何与法律法规相抵触的条款均视为无效，并自动调整为符合法律法规的规定。

六、其他事项

1.保密条款：双方应对涉及对方商业机密、技术机密、客户信息等敏感信息予以严格保密，并采取合理的保密措施防止信息泄露。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述敏感信息。违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。

2.不可抗力条款：因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方可协商变更或解除合同，以尽可能减少因不可抗力因素造成的损失。

3.附则条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满前XX个月，双方可协商续签事宜。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方：XXX物业管理有限公司

乙方：XXX房地产开发有限公司

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就地下停车场物业管理服务达成以下协议：

一、甲方权利义务

1.甲方须保证地下停车场的安全，确保停车场的设备、设施处于良好的状态，并定期进行检查和维护。

2.甲方应建立完善的保安制度，保障停车场的安全，防止车辆被盗或损坏。

3.甲方应定期对停车场进行清洁，保持停车场的卫生状况良好。

4.甲方应提供必要的停车服务，如车辆引导、停放、看护等。

5.甲方有权收取停车场物业管理服务费用，具体标准如下：

（1）停车服务费：XX