2024房屋买卖协议书简单.docx

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2024房屋买卖协议书简单

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_______（具体地址）的房屋出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______（如住宅、商铺等），权属证书编号为_______。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。土地使用权的类型为_______（如出让、划拨等），使用年限为_______年，土地使用权证编号为_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______），余款人民币_______元整（￥_______）通过银行按揭贷款方式支付。

2.3甲方应在收到首付款后_______日内协助乙方办理房屋过户手续，乙方应在过户手续办理完毕后_______日内支付余款。

第三条房屋交付

3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构、设施及装修状况与双方约定的一致。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、权属证书及其他相关文件。

第四条房屋过户

4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移至乙方名下。

4.2过户过程中产生的税费由_______方承担（如甲方、乙方或双方共同承担）。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证房屋的结构、设施及装修状况符合国家及地方的相关标准和规定。

5.2如房屋在交付后_______个月内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，相关费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

6.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第九条附件

9.1本协议附件包括但不限于以下文件：

房屋权属证书复印件

土地使用权证复印件

房屋平面图及结构图

房屋现状照片

房屋维修及保养记录

其他相关文件

第十条违约行为及认定

10.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续

乙方未按约定时间支付房款

甲方交付的房屋不符合约定的质量标准

乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏

10.2违约行为的认定应以书面形式通知违约方，并给予合理的整改期。违约方应在收到通知后_______日内完成整改，否则将被视为违约。

第十一条法律名词及解释

11.1“房屋”：指本协议第一条所描述的房屋及其附属设施。

11.2“房屋过户”：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

11.3“首付款”：指乙方在本协议签订后支付给甲方的第一笔房款。

11.4“余款”：指乙方在房屋过户后支付给甲方的剩余房款。

11.5“违约金”：指违约方因违反本协议而应支付给守约方的赔偿金。

第十二条执行中遇到的问题及解决办法

12.1如甲方在房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，并在_______日内完成修复。

12.2如乙方在支付房款过程中遇到资金问题，应及时与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

12.3如双方在过户过程中遇到政策变动或其他不可抗力因素，应及时沟通，调整过户时间或寻求其他解决方案。

第十三条所有应用场景

13.1本协议适用于以下场景：

甲方将房屋出售给乙方

甲方将房屋出租给乙方

甲方将房屋抵押给乙方

甲方将房屋作为投资或合作的标的物

13.2在上述场景中，甲方和乙方应遵守本协议及相关法律法规的规定，确保交易的合法性和有效性。

附件列表：

房屋权属证书复印件

土地使用权证复印件

房屋平面图及结构图

房屋现状照片

房屋维修及保养记录

其他相关文件

违约行为及认定：

甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续

乙方未按约定时间支付房款

甲方交付的房屋不符合约定的