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租赁诚信权益保障保证保证担保书

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

1.出租方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出租给承租方使用；

2.承租方为合法的自然人、法人和其他组织，并愿意承租该房屋；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租房屋的租赁事宜达成一致，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权人为出租方。

1.2房屋共有____间卧室，____间客厅，____间卫生间，____间厨房，建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方需提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租方按照出租方的要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水电费、物业费等费用。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，将在____个工作日内退还承租方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，承租方应承担修复费用。

5.2出租方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施的安全使用。

第六条违约责任

6.1出租方未按本合同约定提供房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

6.2承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

6.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.承租人身份证明

3.租赁合同副本

4.房屋及附属设施清单

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.房屋维修记录

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.出租方未按合同约定提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间、房屋实际面积小于合同约定面积等。

2.承租方未按合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等。

3.未按合同约定使用房屋及附属设施：包括但不限于私自拆改、破坏房屋及附属设施、未按照房屋使用说明进行操作等。

4.双方其他违反合同约定的行为：包括但不限于违反合同约定的维修责任、搬迁时间等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋所有权人，有权将房屋出租给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用房屋及附属设施。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未按合同约定时间提供房屋。

解决办法：承租方可与出租方协商延期交付房屋，并要求出租方支付违约金。

2.问题：承租方逾期支付租金。

解决办法：出租方可提醒承租方及时支付租金，逾期未付的，可要求承租方支付滞纳金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：双方可协商修复费用，由损坏方承担。

4.问题：租赁期满后，承租方未按约定迁离房屋。

解决办法：出租方可依法要求承租方迁离房屋，并支付逾期迁离期间的租金。

5.问题：双方对合同条款有争议。

解决办法：双方可协商解决，无法协商解决的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅、商业、办公等房产。

2.租赁合同