从工程到物业，如何顺利过渡？.docx

从工程到物业，如何顺利过渡？

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体

1.2合同目的

1.3合同条款的解释

第二章：工程概述

2.1工程项目介绍

2.2工程范围

2.3工程进度

第三章：工程交接

3.1交接时间

3.2交接地点

3.3交接程序

第四章：物业过渡管理

4.1物业公司职责

4.2物业管理内容

4.3物业过渡期管理费用

第五章：工程质量保修

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3保修责任

第六章：过渡期风险管理

6.1风险识别与评估

6.2风险防范措施

6.3风险责任分配

第七章：合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八章：合同履行监督

8.1监督主体

8.2监督方式

8.3违约处理

第九章：费用与支付

9.1费用计算

9.2支付方式

9.3支付时间

第十章：违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

第十二章：合同的生效、终止与续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约程序

第十三章：其他条款

13.1保密条款

13.2法律适用与争议解决

13.3附件

第十四章：附则

14.1合同的签署

14.2合同的份数

14.3合同的生效日期

合同编号_________

第一章：总则

第一条款：合同主体

第二条款：合同目的

第三条款：合同条款的解释

第二章：工程概述

第一条款：工程项目介绍

第二条款：工程范围

第三条款：工程进度

第三章：工程交接

第一条款：交接时间

第二条款：交接地点

第三条款：交接程序

第四章：物业过渡管理

第一条款：物业公司职责

第二条款：物业管理内容

第三条款：物业过渡期管理费用

第五章：工程质量保修

第一条款：保修范围

第二条款：保修期限

第三条款：保修责任

第六章：过渡期风险管理

第一条款：风险识别与评估

第二条款：风险防范措施

第三条款：风险责任分配

第七章：合同变更与解除

第一条款：变更条件

第二条款：解除条件

第三条款：变更与解除的程序

第八章：合同履行监督

第一条款：监督主体

第二条款：监督方式

第三条款：违约处理

第九章：费用与支付

第一条款：费用计算

第二条款：支付方式

第三条款：支付时间

第十章：违约责任

第一条款：违约行为

第二条款：违约责任

第三条款：违约赔偿

第十一章：争议解决

第一条款：争议解决方式

第二条款：争议解决机构

第三条款：争议解决程序

第十二章：合同的生效、终止与续约

第一条款：合同生效条件

第二条款：合同终止条件

第三条款：合同续约程序

第十三章：其他条款

第一条款：保密条款

第二条款：法律适用与争议解决

第三条款：附件

第十四章：附则

第一条款：合同的签署

第二条款：合同的份数

第三条款：合同的生效日期

（合同方签字区域）

甲方签字：____________________

日期：____________________

乙方签字：____________________

日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：工程进度保障

条款内容：甲方应确保工程按照约定的进度进行，如有延期，应承担相应的违约责任。

说明：为确保工程按时完成，保障乙方的利益，甲方需承担工程进度的责任。

附加条款二：工程质量保障

条款内容：甲方应对工程质量进行严格把控，确保工程符合约定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复并承担相应责任。

说明：为确保工程质量，保障乙方的利益，甲方需对工程质量进行保障。

附加条款三：工程变更管理

条款内容：如因甲方原因导致工程变更，甲方应承担由此产生的额外费用。

说明：旨在规范工程变更的管理，明确变更产生的额外费用由甲方承担。

2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款四：物业服务标准

条款内容：乙方应按照约定的服务标准提供物业服务，如未达到约定标准，应承担违约责任。

说明：为确保乙方提供合格的物业服务，明确乙方的服务标准及违约责任。

附加条款五：物业费用管理

条款内容：乙方应合理收取物业费用，如有乱收费现象，应承担相应责任。

说明：规范乙方物业费用的收取，保障甲方的利益。

附加条款六：乙方权益保障

条款内容：乙方在合同履行过程中，如遇甲方不当行为，有权要求甲方停止侵害并承担相应责任。

说明：保障乙方的合法权益，对甲方不当行为进行约束。

3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

附加条款七：中介费用

条款内容：第三方中介在合同履行过程中收取的费用，应明确列出，并提供正规发票。

说明：规范第三方中介费用的收取