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?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方名下的房产。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看和了解房产。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的时间、方式支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产所有权转移至乙方名下。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

4.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款的____%乘以逾期天数。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和售房的能力。

解决办法：双方在签订合同前，应核实对方的身份信息和相关资质，必要时可咨询专业律师。

2.房产信息真实准确，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

解决办法：甲方应对房产的真实情况负责，乙方有权要求甲方提供房产证等相关文件进行核实。如有疑问，乙方有权拒绝签订合同，并追究甲方法律责任。

3.购房款项支付及交付时间节点明确，避免逾期产生纠纷。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行支付和交付义务，如遇特殊情况无法按时履行，应提前与对方沟通并取得同意。

4.过户手续及费用承担明确，确保房产所有权顺利转移。

解决办法：双方应按照合同约定履行过户手续，并承担相应费用。如在过户过程中出现纠纷，应及时沟通协商，必要时可寻求专业律师的帮助。

5.违约责任明确，确保各方权益得到保障。

解决办法：双方应认真履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金等具体数额应在合同中明确约定。

6.争议解决方式明确，确保合同履行过程中出现纠纷能够得到妥善处理。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在发生争议时，应尝试友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的方式解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房产的出售方，具有房产所有权的人。

2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方名下房产的人。

3.房产：指本合同约定的甲方名下的房地产，包括房屋和土地。

4.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定数额的款项，作为购买房产的诚意金。

5.购房款：指乙方购买甲方名下房产所需支付的全部款项。

6.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。

7.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

9.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。

10.合同签订地：指本合同签订的具体地点。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.房产交易过程中涉及的贷款、过户等手续。

补充条款：

1.房产交付标准：包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。

2.房产交付时间：具体指明交付日期及时间。

3.过户费用承担：详细列出过户过程中产生的各项费用及承担方。

4.物业费用的交接：明确物业费用的结算方式及时间。

5.户口迁移：双方约定户口迁移的相关事宜，包括迁移时间、责任方等。

6.维修责任：明确房屋交付后，哪些部位和设施由甲方负责维修。

7.合同变更：约定合同履行过程中，