2024年物业服务合同范本.docxVIP

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鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业的服务提供者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容

（1）物业维护管理：包括物业的日常维护、保养、维修及安全管理；

（2）环境卫生管理：包括公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、垃圾分类处理等；

（3）公共设施管理：包括公共设施的日常维护、保养、维修等；

（4）消防安全管理：包括物业的消防安全检查、消防设施的维护保养等；

（5）其他服务：双方约定的其他物业服务事项。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方的合理要求，提供符合服务质量标准的服务。

2.2乙方应建立健全服务质量保障制度，确保服务质量，提高业主满意度。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准收取服务费用。

3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

3.3双方应依法纳税，如需缴纳的相关税费由甲方承担。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2在合同期限内，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利义务，确保物业的正常运行和服务质量。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有变更，应及时通知对方。

2.双方应遵守国家法律法规，不得擅自转让合同权利义务。

3.服务费用支付、收取及使用应符合国家规定和双方约定。

4.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保物业的正常运行和服务质量。

5.在合同有效期内，如需修改或补充合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。

6.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露对方商业秘密。

7.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

解决办法：

1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿造成的损失。

3.合同期满前，如需续签，双方应提前一个月书面通知对方，并按照约定条件办理续签手续。

4.双方应按照法律规定和合同约定处理税务事宜，如有疑问，可咨询专业税务顾问。

5.合同履行过程中，如需解除合同，应书面通知对方，并按照约定条件办理解除手续。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的业主或其合法代表。

2.乙方：指物业的服务提供者，即物业管理公司或其他服务企业。

3.物业：指甲方拥有的房地产物业，包括建筑物、设施设备、绿化等。

4.物业服务：指物业管理公司或其他服务企业为业主提供的维护、保养、维修、环境卫生、公共设施管理、消防安全等服务。

5.服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。

6.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起至约定终止日期止。

7.违约责任：指一方不履行合同约定义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.补充协议：指对本合同未尽事宜，双方另行签订的书面协议，与本合同具有同等法律效力。

10.法律、法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

应用场合：

1.住宅小区物业管理服务。

2.商业综合体物业管理服务。

3.办公楼物业管理服务。

4.工业区物业管理服务。

5.别墅区物业管理服务。

6.其他需要物业管理的场所。

补充条款：

1.宠物管理条款：对宠物饲养、管理、遛放等作出明确规定。

2.停车管理条款：对停车位分配、使用、收费等作出明确规定。

3.维修基金管理条款：对维修基金的筹集、使用、管理作出明确规定。

4.公共设施使用条款：对公共设施的使用、维护、保养作出明确规定。

5.突发事件应对条款：对突发事件的应对措施、处置程序作出明确规定。

6.信