土地增值税鉴证协议书8篇.docx

土地增值税鉴证协议书8篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则，以及其他相关法规、规章的规定，甲、乙双方经协商一致，就土地增值税鉴证事宜达成如下协议：

一、鉴证事项

1.甲方因出售、出租、转让、抵押土地使用权及地上建筑物、附着物等财产，需缴纳土地增值税。

2.甲方委托乙方对以上事项进行土地增值税的鉴证工作。

二、鉴证内容

1.土地使用权及地上建筑物、附着物的评估价值。

2.土地使用权及地上建筑物、附着物的实际转让收入。

3.土地使用权及地上建筑物、附着物的相关成本费用。

4.应缴纳的土增值税额。

三、鉴证方式

1.甲方需提供相关财务资料，包括财务报表、转账记录、销售合同等。

2.乙方需对甲方提供的财务资料进行审核，并进行现场勘查，了解土地使用权及地上建筑物、附着物的实际情况。

3.乙方需根据审核结果和现场勘查情况，出具土地增值税鉴证报告，并对报告的真实性、准确性负责。

四、收费标准及支付方式

1.乙方将按照甲方财产评估价值的比例收取鉴证费用。具体费用标准如下：评估价值在1000万元以下的，按评估价值的2‰收取；评估价值在1000万元至5000万元的，按评估价值的1.5‰收取；评估价值在5000万元至1亿元的，按评估价值的1‰收取；评估价值在1亿元以上的，按评估价值的0.5‰收取。

2.甲方需在签订本协议后，向乙方支付全额鉴证费用。乙方收到费用后，将开始办理鉴证事项。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定支付鉴证费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未能按照本协议约定完成鉴证工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

六、争议解决方式

若甲、乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为一年。协议期满后，若双方继续合作，可续签本协议。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（委托方）：XXX房地产开发有限公司

乙方（受托方）：XXX税务师事务所有限公司

根据《中华人民共和国土地增值税法》及其实施细则、《税收征收管理法》及其实施细则、《税务师事务所业务规范》等法律法规的规定，为确保甲方开发的“XXX”项目（以下简称“该项目”）土地增值税的合规性和准确性，甲方特委托乙方对该项目的土地增值税进行鉴证。经双方友好协商，达成如下协议：

一、鉴证范围和内容

乙方应对甲方开发的“XXX”项目的土地增值税进行全面的鉴证，包括但不限于以下几个方面：

1.土地增值税应税收入的鉴证；

2.土地增值税可扣除项目的鉴证；

3.土地增值税应纳税额的计算和鉴证；

4.土地增值税税收优惠政策的适用和鉴证；

5.土地增值税纳税申报表的编制和鉴证。

二、鉴证方法和标准

乙方在鉴证过程中，应遵循以下方法和标准：

1.严格按照相关法律法规的要求进行鉴证，确保鉴证结果的合法性和准确性；

2.采用科学的鉴证方法，如实地调查、收集资料、数据分析等，确保鉴证结果的客观性和公正性；

3.对于存在不确定性的事项，乙方应进行充分的披露和解释，确保甲方能够全面了解鉴证结果。

三、鉴证时间和周期

本次鉴证工作预计在XX个月内完成，具体时间安排如下：

1.鉴证准备阶段（XX天）：乙方收集相关资料，了解项目基本情况，制定鉴证计划；

2.现场鉴证阶段（XX天）：乙方深入项目现场，收集数据，与甲方相关人员进行沟通；

3.报告编制阶段（XX天）：乙方根据鉴证结果编制报告，确保报告的准确性和完整性；

4.报告审核和提交阶段（XX天）：甲方对报告进行审核，并提出修改意见，乙方根据修改意见对报告进行修改和完善，最终提交正式报告。

四、双方的权利和义务