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沙滩浴场项目可行性研究报告

目录

1.项目概述...............................................3

1.1项目背景及目的.......................................3

1.2项目概况.............................................4

1.2.1项目名称.........................................4

1.2.2项目地点.........................................5

1.2.3项目规模.........................................6

1.3项目投资方式.........................................7

1.3.1投资方...........................................8

1.3.2投资规模及构成...................................8

2.市场分析..............................................10

2.1市场现状分析........................................12

2.2目标客户分析........................................13

2.2.1客户群特性.....................................14

2.2.2消费需求.......................................16

2.3竞争环境分析........................................17

2.3.1现有竞争对手分析...............................19

2.3.2竞争优势分析...................................20

3.技术方案..............................................21

3.1项目选址及场地规划.................................22

3.1.1地理环境条件...................................24

3.1.2场地利用方案...................................25

3.2设施建设...........................................26

3.2.1浴室及更衣室设计...............................28

3.2.2泳池及休闲娱乐设施设计.........................29

3.2.3配套服务设施设计...............................30

3.3操作管理模式.......................................32

4.财务分析..............................................33

4.1项目投资成本预算...................................35

4.1.1前期投资成本...................................36

4.1.2营运期投资成本.................................37

4.2项目运营收入预测...................................38

4.2.1入场费收入.....................................39

4.2.2餐饮及用品销售收入.............................40

4.3利润分析...........................................42

4.3.1毛利率分析.....................................43

4.3.2净利润分析.....................................4