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在建工程财务尽职调查方案

一、项目背景

在建工程是指项目方已经开始施工，但尚未完工的工程项目。在建工程的财务尽职调查

是指对在建工程项目的财务状况进行调查与分析，以确定项目的真实价值与风险，帮助投

资方做出明智的决策。

在建工程财务尽职调查的目的是全面了解项目的资金投入、成本控制、资产负债情况、

预算执行情况、现金流状况等，以判断项目的运营状况和未来发展潜力。

二、调查范围及方法

调查范围1.

（1）在建工程项目的资金投入与使用情况；

（2）在建工程项目的成本控制情况；

（3）在建工程项目的资产负债情况；

（4）在建工程项目的预算执行情况；

（5）在建工程项目的现金流状况。

调查方法2.

（1）查阅项目的财务报表和相关凭证；

（2）与项目方及施工单位进行深入沟通；

（3）查阅与项目相关的合同、预算、审计报告等文件；

（4）实地考察工程项目的进展情况；

（5）与项目的相关方（如业主、监理单位等）进行交流与调查。

三、调查内容

资金投入与使用情况1.

（1）资金来源：调查项目的资金来源是否合法及充足；

（2）资金投入：了解项目的实际资金投入情况；

（3）资金使用：分析项目的资金使用效率及合理性。

成本控制情况2.

（1）项目成本预算：了解项目的原始成本预算情况；

（2）成本控制措施：分析项目方对成本控制的具体措施及效果；

（3）变更管理：了解项目成本变更的管理情况。

资产负债情况3.

（1）资产负债表调查：对项目的资产负债表进行查阅和分析；

（2）资产变化：分析项目的固定资产情况和资产变动情况。

预算执行情况4.

（1）预算编制：查阅项目的年度预算和三年财务计划；

（2）预算执行：分析项目的预算执行情况及偏差情况。

现金流状况5.

（1）现金流量表调查：对项目的现金流量表进行查阅和分析；

（2）资金周转：分析项目的资金周转情况及风险。

四、调查结论

项目的盈利能力：根据项目的财务状况和经营情况，分析项目的盈利能力；1.

项目的偿债能力：根据项目的资产负债情况和现金流状况，判断项目的偿债能力；2.

项目的投资价值：综合考虑项目的财务状况和经营前景，得出项目的投资价值评估；3.

风险评估：根据项目的财务状况和经营风险，评估项目的财务风险和经营风险。4.

五、调查报告撰写

调查报告应包括以下内容：

项目背景及目的；1.

调查范围和方法；2.

调查内容和调查结果；3.

调查结论和建议；4.

调查报告签发人和日期。5.

六、风险提示

在进行在建工程财务尽职调查时，应注意以下风险：

资金来源不明确或不合法；1.

财务报表数据不真实或存在造假行为；2.

资产负债表数据不准确或存在隐瞒行为；3.

现金流量表数据不真实或存在漏报情况；4.

项目的盈利能力及偿债能力存在较大风险。5.

七、结语

在建工程财务尽职调查是一项复杂而重要的工作，需要注重调查的全面性和客观性。只

有通过细致入微的调查和分析，才能为投资方提供真实可靠的财务信息和风险评估，帮助

投资方做出明智的决策