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2024版面积补充协议

甲方（原合同方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

乙方（补充协议方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

鉴于甲乙双方于_______年_______月_______日签订了编号为_______的《合同》（以下简称“原合同”），现因（具体原因，如“面积测量结果与原合同约定不符”等），双方经协商一致，就原合同中关于面积的条款达成如下补充协议：

第一条面积确认

1.1根据最新的测量结果，确认原合同涉及的_______（具体资产或物业）的实际面积为_______平方米。

1.2双方同意以上述测量结果作为面积计算的最终依据。

第二条面积差异处理

2.1若实际面积与原合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：

-若实际面积大于原合同约定面积，乙方同意按照_______元/平方米的标准向甲方支付面积差异补偿款；

-若实际面积小于原合同约定面积，甲方同意按照_______元/平方米的标准向乙方退还面积差异款项。

2.2面积差异补偿款或退还款项应于本补充协议签订之日起_______日内一次性支付。

第三条价款调整

3.1双方同意，原合同中的总价款根据实际面积相应调整为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

3.2双方确认，除面积差异外，原合同其他条款和条件保持不变。

第四条税费处理

4.1因面积调整所产生的税费变化，由_______（甲方/乙方）承担。

第五条违约责任

5.1如一方未按本补充协议约定支付面积差异补偿款或退还款项，应向守约方支付违约金，违约金的计算公式为：[\text{违约金}=\text{未支付金额}\times\text{日利率}]

第六条协议的变更和解除

6.1本补充协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。

第七条争议解决

7.1本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向_______（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本补充协议的补充条款与本补充协议具有同等法律效力。

第九条协议的生效

9.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

第十条协议文本

10.1本补充协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（正文结束）

第十一条通知与送达

11.1双方确认，本补充协议项下的通知应以书面形式进行。

11.2通知应发送至本补充协议首部所列的地址，或一方书面通知的其他地址。

第十二条法律适用

12.1本补充协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条附件效力

13.1本补充协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本补充协议正文具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本补充协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十五条附加条款

15.1双方可根据具体情况，经协商一致后在本补充协议中增加附加条款。

附件一：面积测量报告

（附上由具有资质的第三方机构出具的面积测量报告）

附件二：原合同复印件

（附上原合同的复印件，以供参考）

附件三：双方授权代表的身份证明文件

（附上双方授权代表的身份证明文件复印件）

违约行为及认定

未按约定时间支付面积差异补偿款或退还款项，视为违约。

未按约定时间协助对方完成相关手续，视为违约。

提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。

法律名词及解释

补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或新发生的情况所达成的书面协议。

实际面积：指由具有资质的第三方机构测量并确认的面积。

违约金：指违约方因未履行或未完全履行协议义务而需向守约方支付的款项。

执行中遇到的问题及解决办法

面积测量结果争议：由双方共同指定的第三方机构重新测量，并以重新测量结果为准。

价款调整争议：双方应根据面积测量结果和原合同约定的单价进行公平调整。

履行期限争议：双方应本着诚信原则，协商确定合理的履行期限。

所有应用场景

适用于房地产交易中因面积测量结果与合同约定不符而需调整价款的情形。

适用于租赁合同中因面积变动而需调整租金的情形。

适用于任何涉及面积计算并可能影响合同价款的商业交易。

（正文结束）