常州市物业管理委托合同（A）（供物业委托管理用）专业版7篇.docx

常州市物业管理委托合同（A）（供物业委托管理用）专业版7篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：

[甲方名称]

受托方（以下简称乙方）：

[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲方将位于常州市的[具体物业名称]委托乙方实行物业管理，特此签订本合同。

第一条物业基本情况

[物业名称]位于常州市[具体地址]，属于封闭式小区，委托乙方管理的物业总建筑面积为[具体面积]平方米。

第二条委托管理事项

1.房屋共用部位的日常维护和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的日常维护和管理。

3.物业管理区域内公共秩序的维护。

4.物业使用安全知识的宣传。

5.物业管理区域内文化活动的组织。

6.房屋装饰装修管理服务。

7.法律、法规规定的其他事项。

第三条委托管理期限

本合同委托管理期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。合同期满后，如双方协商一致，可续签合同。

第四条双方权利和义务

一、甲方权利和义务：

1.制定业主公约，并监督业主和物业使用人遵守执行。

2.筹集物业管理所需经费，负责房屋共用部位、共用设施设备的大修、更新费用的收集和使用，保证房屋的外观统一、美观。

3.协助乙方做好物业管理区域内安全工作。

4.协助乙方做好房屋装饰装修管理。

5.就物业管理的有关问题，向乙方提出意见和建议。

6.法律、法规规定的其他权利和义务。

二、乙方权利和义务：

1.根据有关法律法规，结合实际情况，制定物业管理规章制度并监督执行。

2.负责本物业公共环境卫生、安全秩序的管理和维护。

3.负责制定物业管理区域内文化活动计划并组织实施。

4.负责对房屋共用部位、共用设施设备定期维护和保养。

5.负责物业档案资料的收集、整理和保管。

6.就物业管理的有关问题，及时与甲方沟通，并书面报告甲方。

7.法律、法规规定的其他权利和义务。

第五条物业管理服务质量

乙方提供的物业管理服务质量必须符合下列要求：

1.房屋外观统一、美观，定期维护保养，保持整洁。

2.设备运行正常，定期维护保养，保证使用安全。

3.公共秩序良好，实行24小时保安值班巡逻制度，确保安全。

4.环境卫生整洁，定期消杀，垃圾日产日清。

5.文化活动丰富多样，定期组织举办各类活动。

6.房屋装饰装修管理有序，定期巡查，发现问题及时处理。

7.物业管理相关档案资料齐全完整，分类合理，管理规范。

8.业主和物业使用人满意率达到[具体百分比]以上。

第六条物业管理服务费用

1.本物业的管理服务费按建筑面积计算，具体标准为：住宅[具体单价]元/平方米·年；非住宅[具体单价]元/平方米·年；车位[具体单价]元/个·年；其他[具体单价]元/项·年。如面积超过规定标准，则按实际面积计算费用。合同期满后，如双方协商一致，可对收费标准进行调整。乙方按年向甲方收取管理服务费，甲方应按时足额缴纳。逾期未缴纳的，乙方可按每日加收[具体比例]的滞纳金。业主和物业使用人另有约定的从其约定。甲方应在签订合同时预交一年的物业管理服务费[具体金额]，预交的费用到期后自动转为甲方应缴纳的费用。预交费用不足的，甲方应在到期前及时补交预交费用[具体金额]。如甲方未按时缴纳费用的，乙方可要求甲方补交预交费用或直接从甲方预交的款项中扣除相关费用。

2.因甲方原因导致乙方无法完成委托管理任务的，乙方可要求甲方增加相应的管理服务费用或采取其他补救措施。因乙方原因导致甲方利益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方对乙方的管理服务有异议的，应及时向乙方提出书面意见或建议，乙方应在收到意见或建议后及时予以回复并改进管理服务工作。甲方对乙方的管理服务无异议的，应按时足额缴纳物业管理服务费用。如因甲方原因导致乙方无法按时收取物业管理服务费用的，乙方可向甲方发出书面催缴通知，甲方应在收到催缴通知后及时缴纳相关费用。如因乙方原因导致甲方利益受到损害的，乙方应承担

篇2

委托方（以下简称甲方）：XXX

受托方（以下简称乙方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX（物业名称）实施物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXX

2.物业类型：XXX

3.物业坐落位置