家庭租房合同样本.docx

家庭租房合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋内的家具、家电等设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及保管

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违规经营，不得损害邻里和谐。

5.3乙方在租赁期间应按照约定用途使用房屋，如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

第六条维修责任

6.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

6.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条保险

7.1乙方应在租赁开始前办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。

7.2保险费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

附件一：家具、家电等设施设备清单

1.床x张

2.沙发x套

3.餐桌x张

4.椅子x把

5.电视x台

6.冰箱x台

7.洗衣机x台

8.空调x台

9.热水器x台

10.其它设施设备x套/台

一、附件列表：

1.家具、家电等设施设备清单

2.房屋钥匙交付证明

3.房屋现状照片或视频

4.物业公司联系方式

5.邻里联系方式

6.租赁押金收据

7.租金支付记录

8.维修、保养记录

9.保险单据

10.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金。

2.乙方未按约定使用房屋：指乙方未按照合同约定的用途使用房屋。

3.乙方损坏房屋及附属设施：指乙方在租赁期间造成的房屋及附属设施损坏。

4.乙方提前解约：指乙方在租赁期限未满时单方面要求解除合同。

5.甲方未按约定提供房屋及附属设施：指甲方未能按照合同约定提供完整的房屋及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.保险：指为房屋及附属设施投保，以防止意外损失的一种经济保障方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分按约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未按约定使用房屋。

解决办法：与乙方沟通，要求其按照合同约定使用房屋，违规经营需立即整改。

3.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方按市价赔偿损失。

4.问题：乙方提前解约。

解决办法：按照合同约定扣除乙方押金作为违约金，并要求乙方支付剩余租金。