2024年电子档门面租赁协议条款版.docx

2024年电子档门面租赁协议条款版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物的日常维护

4.2租赁物的重大维修

5.租赁物的保险

5.1保险的购买与维持

5.2保险赔偿的分配

6.租赁方的义务与责任

6.1租赁方的使用义务

6.2租赁方的维修责任

7.出租方的权利与责任

7.1出租方的租赁权

7.2出租方的维修责任

8.违约责任

8.1租赁方的违约行为

8.2出租方的违约行为

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构解决

10.合同的变更与终止

10.1合同变更的条件

10.2合同终止的条件

11.合同的继承与转让

11.1合同的继承

11.2合同的转让

12.保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的电子档门面，门面具体地址为。该门面建筑面积为平方米，门面内设有X等设施。

1.2租赁物的使用目的

租赁方须按照约定的目的使用租赁物，即用于业务。未经出租方同意，租赁方不得将租赁物用于其他目的。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整，每年共计人民币元整。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，租赁方应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。

3.3租金支付方式

租赁方可通过银行转账的方式向出租方支付租金，银行账户信息为：开户行：银行分行，账号：。

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物的日常维护

租赁方负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。

4.2租赁物的重大维修

租赁物出现重大故障或损坏时，租赁方应立即通知出租方，并承担维修费用。如因出租方原因导致租赁物损坏，维修费用由出租方承担。

5.租赁物的保险

5.1保险的购买与维持

租赁方应自行购买并维持租赁物的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。

5.2保险赔偿的分配

如发生保险赔偿事件，租赁方应将赔偿款项支付给出租方，并凭保险公司赔偿通知单向出租方申请退还。

6.租赁方的义务与责任

6.1租赁方的使用义务

租赁方应按照约定的目的合理使用租赁物，并遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2租赁方的维修责任

租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现重大故障或损坏，租赁方应承担维修费用。

7.出租方的权利与责任

7.1出租方的租赁权

出租方有权按照合同约定收取租金，并确保租赁物的正常使用。

7.2出租方的维修责任

出租方负责租赁物的重大维修工作，如租赁物出现重大故障或损坏，出租方应承担维修费用。如因出租方原因导致租赁物损坏，维修费用由出租方承担。

8.违约责任

8.1租赁方的违约行为

租赁方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的千分之五。如租赁方逾期支付租金超过三个月，出租方有权提前终止合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为三个月的租金金额。

8.2出租方的违约行为

出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金金额。如出租方未按约定提供租赁物，导致租赁方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2提交仲裁机构解决

如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。

10.合同的变更与终止

10.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止的条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

11.合同的继承与转让

11.1合同的继承

合同的有效期内，如租赁方发生继承，继承人自动继承租赁方的权利和义务。

11.2合同的转让

租赁方如需将合同转让给第三方，应事先征得出租方的同意。转让后，新的租赁方应