2024简单房屋租赁合同协议范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内按照法律法规的规定，对出租房屋进行管理、检查和维修。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯责任。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证件，并进行核实。

2.租金支付方式和时间要明确，避免因误解导致纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，乙方应按照约定时间将租金支付至甲方指定的账户。

3.押金退还条件要明确，以免在合同结束时产生争议。

解决办法：在合同中明确押金退还的条件，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.甲方维修责任的界定要清晰，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确甲方的维修责任，甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.乙方合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：在合同中明确乙方的使用义务，乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整合同关系的发生、变更和终止的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

3.租赁合同：是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

4.押金：是乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

5.违约金：是当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。

6.租赁期限：是租赁合同中约定的承租人使用租赁物的时间。

7.租金：是承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的报酬。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及押金和租金支付。

4.需要明确租赁期限和双方权利义务的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：对