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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：_______

房屋面积：_______平方米

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、身份、婚姻状况等。若发现主体资格不合法，应及时更正或重新签订合同。

解决办法：核验身份证、户口本等有效证件，确认双方是否具备签订合同的资格。如有疑问，可咨询法律专业人士。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片、地图等资料。如有争议，可请教第三方权威机构进行测量、鉴定。

3.租金、押金、违约金等金额需明确标注，避免因金额不一致导致纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额，并注明支付方式、时间。如有疑问，可咨询财务专业人士。

4.双方权利义务需明确，如房屋维修、保养、变更合同等。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括维修责任、变更合同的条件等。如有争议，可请教法律专业人士。

5.合同签订后，双方应严格遵守合同条款，如有违约，需承担相应责任。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金、赔偿金等。如有违约情况，可依法向对方提出赔偿要求。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，拥有房屋并向他人出租的权利。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用房屋。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋维修：指对租赁房屋进行必要的维修、保养和整治，以保证房屋的正常使用。

8.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方协商一致对合同条款进行修改。

9.合同解除：指合同履行完毕或合同当事人协商一致终止合同关系。

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