农村宅基地买卖合同书范本(3篇) .pdfVIP

农村宅基地买卖合同书范本

甲方(卖方)

身份证号码：

乙方(买方)

身份证号码：

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协

议：

一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅

基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，

如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约

定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前办理土地使用证及房产证

手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍

返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返

还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合

同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应

向乙方返还所有已收房款。

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六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各

自承担。

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交

付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质

量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、

以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为

准。

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解

决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效

力。

甲方签字：_____乙方签字：_____

联系地址：_____联系地址：_____

电话：电话：_____

农村宅基地买卖合同书范本（二）

甲方：_____身份证号码_____

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乙方：_____身份证号码_____

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵

守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____，该宅基地登记面积共_____

平方米;

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_____.

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：_____

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有

权人对转让该房屋的一致同意;

2、该房屋的抵押状况为：_____.

3、该房屋的使用状况为：_____.

四、转让的价格为人民币￥_____元(大写_____元)

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费

用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：_____.

六、宅基地交付时间：_____.

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地

产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方

应支付给乙方违约金_____万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲

方违约金_____万元。

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九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生

效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：_____

甲方：_____

身份证号码：_____

_____年_____月_____日

乙方：_____