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农村土地分块承包协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.3本协议所称“土地”指甲方拥有使用权的农村土地，具体位置、面积及四至界限详见附件一。

1.4本协议所称“承包期”指自本协议生效之日起至协议终止之日止的时间段。

二、土地承包

2.1甲方同意将附件一所示土地承包给乙方，乙方同意按照本协议约定的条款和条件承包甲方土地。

2.2乙方在承包期内享有土地使用权、收益权，并承担相应义务。

三、承包期限

3.1本协议承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、承包费用

4.1乙方应按照本协议约定的承包费用标准向甲方支付承包费。

4.2承包费用标准及支付方式详见附件二。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证所承包土地符合国家法律法规及相关政策规定，不存在权属纠纷。

（2）甲方应在承包期内保障乙方正常使用土地，不得擅自收回土地。

（3）甲方有权对乙方承包土地的使用情况进行监督，发现问题及时通知乙方整改。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照国家法律法规及相关政策规定使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）乙方应按时足额向甲方支付承包费用。

（3）乙方在承包期内应合理利用土地，提高土地效益。

（4）乙方应承担土地承包期间产生的相关税费。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议的变更、解除与终止

8.1本协议的变更、解除与终止，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

8.2在承包期内，如遇国家政策调整、土地征收等特殊情况，甲乙双方可协商解除本协议。

九、附件

9.1附件一：土地位置、面积及四至界限

9.2附件二：承包费用标准及支付方式

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

一、特殊应用场景一：土地流转政策调整

应用场合：在承包期内，如遇国家土地流转政策调整，可能影响双方权益。

注意事项及修正条款：

1.在“八、协议的变更、解除与终止”条款中，增加“如因国家土地流转政策调整导致本协议无法继续履行，甲乙双方应按照新政策协商变更或解除本协议。”

2.在“六、违约责任”条款中，明确双方在政策调整下的违约责任，避免因政策变动导致的纠纷。

二、特殊应用场景二：土地征收

应用场合：在承包期内，如遇土地被征收，需明确双方权益。

注意事项及修正条款：

1.在“八、协议的解除与终止”条款中，增加“如土地被征收，甲乙双方应按照国家征收政策协商解除本协议，并按照约定进行补偿。”

2.在“四、承包费用”条款中，明确土地征收时的费用结算及补偿方式。

三、特殊应用场景三：土地用途变更

应用场合：乙方在承包期内需变更土地用途。

注意事项及修正条款：

1.在“五、甲乙双方的权利与义务”条款中，增加“乙方如需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并办理相关手续。未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地用途。”

2.在“六、违约责任”条款中，明确乙方擅自变更土地用途的违约责任。

四、特殊应用场景四：土地承包期限延长

应用场合：乙方在承包期满后，希望延长承包期限。

注意事项及修正条款：

1.在“三、承包期限”条款中，增加“如乙方在承包期满前提出延长承包期限，甲乙双方应签订书面协议，并办理相关手续。”

2.在“四、承包费用”条款中，明确延长承包期限的费用标准。

五、特殊应用场景五：土地纠纷处理

应用场合：在承包期内，土地出现权属纠纷。

注意事项及修正条款：

1.在“五、甲乙双方的权利与义务”条款中，增加“甲方应确保土地权属清晰，如发生纠纷，甲方有义务及时解决。”

2.在“七、争议解决”条款中，明确土地纠纷的解决途径及责任承担。

1.土地权属不清：在签订合同前，务必核实土地权属，避免纠纷。

解决办法：要求甲方提供土地权属证明，并进行实地调查。

2.承包费用支付问题：乙方可能拖欠承包费用。

解决办法：在合同中明确支付时间及违约责任，必要时可设立保证金制度。

3.土地使用不当：乙方可能擅自改变土地用途或闲置土地。

解决办法：加强甲方对土地使用的监督，发现问题时及时提醒并要求整改。

1.附件一：土地位置、面积及四至界限

详细描述土地的具体位置、面积、四至界限，附上土地平面图。

2.附件二：承包费用标准及支付方