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《民法典》视角下的物业服务合同7篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主委员会）：_________________[名称]

地址：_________________[地址]

联系方式：_________________[联系方式]

乙方（物业服务公司）：_________________[名称]

地址：_________________[地址]

联系方式：_________________[联系方式]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________[物业名称]

物业类型：_________________[物业类型]（如住宅、商业、综合等）

物业位置：_________________[物业所在地详细地址]

物业服务范围包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安全防范、车辆管理等服务。

二、物业服务内容与标准

1.公共设施维护与保养；

2.绿化区域的养护与管理；

3.清洁与保洁服务；

4.安全监控与巡逻；

5.停车场管理与车辆秩序维护；

6.业主投诉处理与咨询服务；

7.其他相关物业服务。

具体服务标准按照《民法典》及相关法规执行，并符合物业所在地的相关规定。

三、物业服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。

2.支付方式：业主应当按照年度/季度/月度等约定周期支付物业服务费用。乙方应当向甲方提供合法有效的收费凭证。

3.调整机制：若因物价上涨或服务质量提升等原因需调整物业服务费用，双方应当协商并签订补充协议。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）监督乙方履行物业服务合同；

（2）协助乙方开展物业服务工作；

（3）按照约定支付物业服务费用。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）定期向甲方报告物业服务工作情况；

（3）合理收取物业服务费用；

（4）接受甲方监督并改进服务质量。

六、违约责任与赔偿

1.若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

2.若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。

3.因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应当承担赔偿责任。

七、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同；

2.发生不可抗力致使合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

八、其他约定事项

1.双方可就具体服务事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

物业服务合同

协议签订双方：

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/业主委员会）：____________________

鉴于双方在物业服务过程中的法律关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、合同基本事项

1.合同名称：物业服务合同

2.合同编号：（由甲乙双方共同编制）

3.合同签订日期：____年__月__日

4.合同生效日期：____年__月__日

5.服务期限：自合同生效之日起至____年__月__日止

6.服务地点：______（物业项目名称及地址）

二、服务内容

1.物业服务企业提供的服务内容应包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

2.乙方应按时足额支付物业服务费，并遵守物业服务企业的各项管理规定。

三、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

（3）对物业区域内的环境卫生和绿化进行维护；

（4）维护物业区域内的秩序，协助有关部门进行安全防范工作；

（5）其他依据本合同应履行的义务。

2.乙方的权利和义务：

（1）监督甲方履行物业服务合同；

（2）提出合理的物业服务需求和建议；

（3