2024版物业维修合同范本.docx

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2024版物业维修合同范本

甲方（业主方）：_______________________

乙方（维修方）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

鉴于甲方需要对位于_______市_______区的物业进行维修，乙方具有相应的资质和能力进行物业维修工作，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业维修事宜达成如下协议：

第一条物业及维修概况

1.1物业地址：_______市_______区_______路_______号。

1.2物业类型：_______（住宅/商业/工业等）。

1.3维修内容：乙方应按照甲方的要求对物业进行维修，具体维修项目包括但不限于_______。

1.4维修期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条维修费用及支付方式

2.1维修费用：乙方完成维修工程的总费用为人民币_______元（大写：_______）。

2.2支付方式：甲方应按照以下方式支付维修费用：

预付款：合同签订后_______日内支付维修费用的_______%，即人民币_______元。

进度款：维修工程完成_______%后支付维修费用的_______%，即人民币_______元。

尾款：维修工程经甲方验收合格后支付剩余的维修费用。

第三条维修工程质量标准

3.1乙方应保证维修工程的质量符合国家及行业相关标准，并满足甲方提出的具体要求。

3.2维修工程应达到附件一《维修工程质量标准》的要求。

第四条施工期间的安全管理

4.1乙方应遵守甲方的安全管理规定，确保施工安全，不得影响物业的正常使用和其他业主的合法权益。

4.2乙方应采取必要措施，防止施工过程中发生安全事故。

第五条维修工程的验收

5.1维修工程完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。

5.2甲方应在接到通知后_______日内组织验收，验收合格后双方签署验收合格书。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定时间完成维修工程或工程质量不符合要求，乙方应负责无偿修复，并支付违约金，违约金为维修费用的_______%。

6.2如甲方未按约定时间支付维修费用，甲方应支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。

第七条保修期限及责任

7.1乙方对维修工程提供_______年的保修期，自验收合格之日起计算。

7.2保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内无偿修复。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方协商一致。

9.2若一方严重违约，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条保密条款

10.1双方应对本合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十一条法律适用

11.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

甲方授权代表（签字）：________________

乙方授权代表（签字）：________________

（正文结束）

第十四条附件列表

14.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

附件一：维修工程详细清单及预算报价。

附件二：维修工程质量标准及验收标准。

附件三：施工安全协议。

附件四：乙方的资质证书及营业执照复印件。

附件五：维修工程保修服务承诺书。

第十五条违约行为及认定

15.1违约行为包括但不限于：

乙方未按合同约定的期限完成维修工程。

乙方完成的维修工程未达到合同约定的质量标准。

甲方未按合同约定的时间和方式支付维修费用。

任何一方违反合同约定的保密条款。

15.2违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商确定，或由仲裁委员会根据本合同及相关法律法规进行判定。

第十六条法律名词及解释

16.1维修工程：指甲方委托乙方进行的物业维修工作，包括但不限于结构加固、设施更新、外观修缮等。

-质量标