商业用途商铺出租合同6篇.docx

商业用途商铺出租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

商铺地址：

商铺面积：

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），分笔支付，每笔元（大写：）。

2.乙方应在租赁期开始之前向甲方支付租赁保证金，保证金为元（大写：）。租赁期结束后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

3.乙方同意在租赁期内每月向甲方支付管理费元（大写：）。该费用用于支付物业管理人员的工资和其他管理成本。

4.乙方同意在租赁期内每年向甲方支付维护费元（大写：）。该费用用于支付商铺的维护费用。

5.乙方应按时向甲方支付租金、管理费、维护费等费用。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的%。

四、物业交付及返还

1.甲方应在租赁期开始之前将商铺交付给乙方。交付时，商铺应具备良好的使用条件，包括水、电、气等基础设施完好。

2.租赁期结束后，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，乙方应保证商铺的完好，并清理掉自己在租赁期内添加的物品。

3.如乙方在租赁期内对商铺进行了装修或改造，租赁期结束后，乙方应恢复商铺的原状。如乙方无法恢复，则应承担相应的赔偿责任。

五、物业使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用商铺，不得将商铺用于非法用途。如乙方违反规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、维护费等费用。如乙方逾期缴纳，甲方有权加收滞纳金。

3.甲方在租赁期内应对商铺进行定期维护，确保商铺的正常使用。如因甲方的维护不当导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.如乙方在租赁期内违反合同约定，如擅自转租、拖欠租金等，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如因乙方的违约行为导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方在租赁期内违反合同约定，如未按时交付商铺、未对商铺进行维护等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.如因甲方的违约行为导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力及合同变更

1.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2.如需对合同进行变更，双方应协商一致并签订书面协议。书面协议签订之前，原合同继续有效。

八、争议解决及法律适用

1.如双方因合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.双方应对本合同的内容进行保密，不得向无关第三方泄露。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：

篇2

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的平面布局、装修装饰、设施设备等情况，详见本合同附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元（￥XX元）。租金需于每年XX月XX日前一次性支付至甲方指定账户。

2.乙方需向甲方缴纳租赁保证金人民币（大写）XX元（￥XX元），作为履约保证金。租赁期满或合同提前终止时，在乙方返还商铺并结清所有费用后，甲方将保证金无息退还给乙方。

四、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等各项费