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办公室租赁合同书

合同编号：__________

甲方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拟租赁乙方名下的办公场所，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场所

1.甲方租赁乙方位于__________（地址）的办公场所，面积为__________平方米。

2.甲方租赁的办公场所包括：__________（列出办公设施和设备）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

1.甲方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。

2.甲方支付租金的方式为__________（银行转账/现金支付/等其他方式）。

3.甲方应在每月__________日前将租金支付给乙方。

四、押金

1.甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金__________元人民币。

2.租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将租赁场所及设施完好无损地归还乙方，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

五、使用及维修

1.甲方有权按照约定使用租赁场所，但不得擅自改变租赁场所的结构和用途。

2.甲方应合理使用租赁场所及设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

3.租赁期内，乙方负责维修租赁场所及设施，但甲方使用不当造成的损坏除外。

六、提前解除合同

1.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

2.提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________%。

3.提前解除合同的，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

七、违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得干涉对方的正常经营活动。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁场所平面图

2.办公设施和设备清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.租赁合同解除协议

6.违约金计算公式

7.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付租金

2.甲方未按约定使用租赁场所或擅自改变租赁场所结构及用途

3.甲方未按约定维修租赁场所及设施

4.乙方未按约定提供租赁场所及设施

5.乙方未按约定维修租赁场所及设施

6.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

2.租金：承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。

3.押金：承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：双方因合同履行发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付租金

解决办法：乙方应及时催告甲方支付租金，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定使用租赁场所或擅自改变租赁场所结构及用途

解决办法：乙方有权要求甲方恢复租赁场所原状，并要求甲方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定维修租赁场所及设施

解决办法：乙方应及时维修租赁场所及设施，维修费用由甲方承担。

4.问题：乙方未按约定提供租赁场所及设施

解决办法：甲方有权要求乙方提供租赁场所及设施，并有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方未按约定维修租赁场所及设施

解决办法：甲方应及时通知乙方维修租赁场所及设施，如乙方未及时维修，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.企业办公场所租赁

2.创业公司办公场所租赁

3.个人工作室办公场所租赁

4.短期租赁办公场所

5.长期租赁办公场所

6.带家具办公场所租赁

7.不带家具办公场所租赁