扬州—交付区—技术—配套征询—18层住宅地下室因室内净高不足取消风管.docVIP

设计管理案例

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评分：合格（）不合格（）

撰写人：王君健

撰写日期：2015.12.18

所在项目：扬州望府

项目阶段：

（）示范区

（√）交付区

建筑

景观

室内

技术

（）总体规划

（）分期、分区规划

（）方案设计

（）施工图设计

（）面积预测

（）二次深化、优化设计

（）现场分项施工

（）概念方案设计

（）深化方案设计

（）扩初设计

（成本测算）

（）施工图设计

（）现场分项施工

硬装：

（）方案设计

（）扩初设计

(成本测算)

（）施工图设计

（）现场分项施工

软装：

（）概念设计

（）方案设计

（）软装清单

结构：

（）施工图设计

（）现场分项施工

机电：

（√）配套征询

（）施工图设计

（）现场分项施工

备注:上述阶段的划分,应是对问题的反思:即该问题原本应在哪个阶段就应解决掉.

关键词:地下室、室内净高、通风管道

审核反馈：

推荐/不合格理由:

问题描述：

扬州景瑞望府18层住宅地下室设计层高为2750mm，室内净高为2630mm，卫生间降板区域局部位置净高仅为2330mm。、水管安装完毕后，局部区域室内净高不足1900mm，未满足规范最低2米限制。

2、验收时验收部门提出需要整改，保证室内净高。

改进措施：

根据整改意见，争取集团机电力量支持，决定取消18层住宅地下室通风管道，改设诱导风机，如下图。

经验总结：

住宅地下室一般都有繁杂的管线安装侵占室内净高，应前期咨询当地相关部门，了解当地相关要求，确保验收通过，避免后期被动调整；

按《住宅设计规范要求》住宅地下自行车库净高应不低于2.00m，建筑设计时应综合考虑降板影响及管道交叉的最不利点的影响，适当加大层高或者专门设置管线走线位置，尽量保证留有余量。