办事处关于规范村民建房审批和违法建房监管处置工作的实施意见.pptxVIP

总体要求为加强村庄规划建设管理，规范村民建房审批，严厉打击违法建房行为，维护农村良好的建设秩序，保障农民合法权益，特制定本实施意见。iobyiyasboiuahn

工作目标规范审批严格执行建房审批制度，规范审批流程，提高审批效率，有效防止违法建房。有序管理加强农村建房管理，促进村庄建设有序发展，维护农村良好的生态环境和人居环境。有效监管建立健全违法建房监管机制，及时发现和查处违法建房行为，维护农村土地资源秩序。严肃处置对违法建房依法严肃处理，有效遏制违法建房行为，维护农村社会和谐稳定。

工作原则合法合规严格遵守国家法律法规和相关政策，确保建房审批和违法建房监管工作合法合规，维护村民合法权益。公开透明建房审批和违法建房监管工作应公开透明，接受社会监督，杜绝暗箱操作，保障村民知情权。公平公正对所有村民一视同仁，公平公正地执行相关政策，杜绝偏袒和歧视，维护村民合法权益。协同联动建立健全工作机制，加强部门协作，形成合力，共同做好建房审批和违法建房监管工作，提高工作效率。

工作职责乡镇人民政府负责本行政区域内村民建房审批和违法建房监管处置工作的组织领导、监督检查和综合协调。负责制定相关工作制度、规范和标准。村委会负责村民建房申请的受理、初审、公示和报送。负责日常巡查、排查、举报违法建房行为。相关部门按照各自职责，做好村民建房审批和违法建房监管处置工作中的配合工作。例如，国土资源部门负责土地使用审批、规划部门负责规划许可、建设部门负责工程质量监管。

建房审批管理建房审批管理工作是规范农村建房行为，维护农村土地管理秩序的重要环节。1严格审批严格执行国家和省、市相关法律法规，确保审批程序规范、合法。2规范流程简化审批流程，提高审批效率，方便群众。3严格监管加强对建房项目的监管，防止违法违规行为。建房审批管理工作要坚持公开透明、公平公正原则，杜绝暗箱操作，确保建房审批工作阳光运行。

建房审批程序1申请受理村民提出建房申请，并提交相关材料。2审查核实办事处对申请材料进行审查，并实地核查。3审批决定办事处根据审查结果，作出审批决定，并告知申请人。4公示发布审批决定公示，接受村民监督。5办理手续村民领取审批文件，办理相关手续。

建房审批材料申请人身份证明包括居民身份证、户口簿等证明申请人身份的材料。建房设计方案包含建筑设计图纸、结构设计图纸、水电设计图纸等内容。土地使用权证明土地使用权证或土地租赁合同，证明申请人对建房用地的使用权。房屋位置示意图包含建房用地位置图、周边环境图等内容。

建房审批时限建房审批流程的时限要根据实际情况制定，确保审批效率的同时，也要保证审批的质量和合法性。审批时限要根据不同类型的建房项目和审批环节进行细化，并明确各环节的具体时限要求。要建立健全审批时限的监督机制，定期进行督查，及时发现和解决问题，确保审批时限的落实。

建房审批公示公示内容包括项目名称、建设地点、建设规模、建设单位、设计单位等。公示形式可采用张贴公告、村务公开栏、村微信公众号等形式进行公示。公示时间不少于7个工作日，确保村民充分了解审批信息。公示效果村民可及时了解审批情况，便于参与监督，维护自身合法权益。

建房审批档案管理档案整理规范建房审批档案的整理、归档工作，确保档案内容完整、准确、清晰。确保建房审批信息易于查询和管理。档案保管建立健全档案保管制度，制定档案保管期限和安全保密措施，定期进行档案整理和维护。档案利用建立档案利用制度，方便相关部门查询和调阅，为村民建房相关工作提供依据。档案数字化逐步推进建房审批档案数字化，实现档案管理信息化，提高档案管理效率。

违法建房监管加强违法建房监管是维护村庄规划秩序、保护耕地和生态环境的重要手段。建立健全违法建房监管机制，坚决遏制违法建房行为，维护村庄规划秩序，保护耕地和生态环境，促进乡村振兴。

违法建房排查1信息收集利用卫星遥感、无人机航拍等技术，及时掌握全村的建房动态，建立违法建房信息库。2实地核查组织人员对排查出的疑似违法建房进行实地核查，确认违法建房的具体情况，并进行详细记录。3资料整理对排查结果进行整理汇总，形成违法建房排查报告，为下一步的认定和处置提供依据。

违法建房认定11.证据收集收集相关证据，例如土地使用证、规划许可证、施工许可证、现场照片等，以证明建筑物违法。22.认定程序根据相关法律法规，组织相关部门进行调查，并形成违法建房认定书。33.认定标准依据土地管理、城乡规划、建筑工程等法律法规进行认定，判断其是否符合国家规定。44.公示告知将违法建房认定结果公示，并告知当事人，让当事人了解相关情况。

违法建房处置认定违法行为根据相关法律法规和政策，认定房屋建设行为是否违法。处置方式选择根据违法行为的性质、程度，选择相应的处置方式，如责令停止建设、限期拆除等。制定处置方案根据具体情况制定详