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动迁房买卖合同书应当包括
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“动迁房”指甲方根据相关法律法规和政策，因城市建设、土地征收等原因，获得的具有产权的房屋。
1.4“房屋总价”指甲方出售动迁房给乙方的价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。
1.5“交付”指甲方将动迁房及其相关权利移交给乙方的过程。
1.6“附件”指本协议所附的文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。
二、合同标的
2.2标的房屋的具体位置、面积、户型、楼层等详见附件一。
三、房屋总价及支付方式
3.1双方确认，标的房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。
3.2.1首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价的____%（即人民币￥_______元）作为首付款。
3.2.2尾款：乙方应在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价（即人民币￥_______元）。
四、交付及过户
4.1甲方应在收到乙方首付款之日起____个工作日内，将标的房屋及其相关权利交付给乙方。
4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定由双方承担。
4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋产权证、土地使用权证等原件交付给乙方。
五、甲方承诺
5.1甲方保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
5.2甲方承诺在合同签订前已如实告知乙方标的房屋的实际状况，包括但不限于房屋质量、配套设施等。
六、乙方承诺
6.1乙方承诺按照本协议约定的付款方式及时足额支付房屋总价。
6.2乙方承诺在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方，确保过户手续顺利进行。
七、违约责任
7.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。
7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。
八、争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份，双方各执一份。
9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，附件为本协议的组成部分，具有同等法律效力。
附件：
1.房屋产权证
2.土地使用权证
3.房屋平面图
4.其他相关文件
甲方（卖方）：____________________
法定代表人（或授权代表）：_______
签订日期：____________________
乙方（买方）：____________________
法定代表人（或授权代表）：_______
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2除非本协议另有规定，本协议所用术语与第一篇范文中定义的术语具有相同含义。
1.3“丙方”指甲方指定的，为本协议项下房屋交易提供居间服务、担保服务的第三方机构。
二、合同主体及责权利
2.1甲方（卖方）：____________________
2.1.1权利：甲方有权按照本协议约定收取房屋总价，并在乙方违约时依法追究其责任。
2.1.2义务：甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并按照约定交付房屋。
2.1.3利益：甲方有权获得房屋总价，并在乙方违约时要求乙方支付违约金。
2.2乙方（买方）：____________________
2.2.1权利：乙方有权按照本协议约定购买甲方名下的标的房屋。
2.2.2义务：乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付房屋总价。
2.2.3违约及限制：乙方如有违反本协议的行为，甲方有权依法追究其责任，并要求乙方支付违约金。
2.3丙方（第三方）：____________________
2.3.1责任：丙方应确保双方履行本协议，对乙方付款行为进行监督，并在乙方违约时承担相应的担保责任。
2.3.2权利：丙方有权按照本协议约定收取居间服务费。
2.3.3利益：丙方在确保双方履行本协议的前提下，享有居间服务费。
三、房屋总价及支付方式
3.1双方确认，标的房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。
3.2.1首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价的____%（即人民币￥_______元）作为首付款。
3.2.2尾款：乙方应在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价（即人民币￥_______元）。
四、交付及过户
4.1甲方应在收到乙方首付款之日起
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